村副主任非法出售宅基地的行为可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，具体定罪和量刑需根据情节轻重来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、定罪依据
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。村副主任作为基层管理人员，若利用职务之便，非法出售宅基地，显然违反了土地管理法规，且以牟利为目的，因此可能构成此罪。
二、量刑标准
该罪的量刑标准主要依据情节的严重程度来判断，具体分为以下三个档次：
- 情节严重：
- 非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
- 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
- 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
- 非法获利五十万元以上的；
- 非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
若村副主任的行为符合上述任一情形，即构成情节严重，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
- 情节特别严重：
- 非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
- 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
- 非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
- 非法获利一百万元以上的；
- 非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成特别严重后果等。
若村副主任的行为符合上述任一情形，即构成情节特别严重，可处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
- 其他情节：
- 若村副主任的行为未达到上述情节严重或特别严重的标准，但确实存在非法转让、倒卖土地使用权的行为，且情节较轻，可能不构成犯罪，但会受到行政处罚，如没收违法所得、罚款等。
三、情节轻重的判断因素
在判断村副主任行为的情节轻重时，除了考虑上述具体的数量标准外，还会综合考虑以下因素：
- 主观恶性：村副主任是否明知故犯，是否利用职务之便进行非法活动。
- 社会影响：该行为是否引起了社会广泛关注，是否对当地土地管理秩序造成了严重破坏。
- 后果严重性：是否导致了土地资源的浪费、农民利益的受损等严重后果。
四、建议
- 收集证据：若您发现村副主任存在非法出售宅基地的行为，建议尽快收集相关证据，如交易记录、证人证言等，以便后续维权。
- 及时报案：向当地公安机关报案，由公安机关进行调查取证，并依法处理。
- 咨询专业律师：在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
若您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更全面、准确的法律解答。