结论：在符合法定条件的情况下，债权人可以只行使抵押权而不选择其他债权实现方式。不过，是否选择只行使抵押权，需结合具体情况综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

抵押权行使的法定条件

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

这意味着，只要满足债务到期未履行或者约定实现抵押权的情形出现，抵押权人就有权行使抵押权。例如，甲向乙借款100万元，以自己价值150万元的房屋作为抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，甲未能按时还款，此时乙就可以依据法律规定行使对该房屋的抵押权。

只行使抵押权的合理性

1. 优先受偿权保障：抵押权是一种优先受偿权，在债务人同时存在多个债权人时，抵押权人可以就抵押物的价值优先于其他普通债权人获得清偿。如果抵押物的价值足以清偿债务，债权人只行使抵押权就可以实现债权，无需再通过其他繁琐的方式追讨债务。比如上述例子中，如果房屋拍卖后得到120万元，乙作为抵押权人可以优先从这120万元中获得100万元的清偿，剩余部分再按照法律规定处理。
2. 降低实现债权成本：与其他债权实现方式相比，行使抵押权在一定程度上可以降低实现债权的成本。例如，通过诉讼方式追讨债务，需要支付诉讼费、律师费等费用，而且诉讼过程可能比较漫长。而行使抵押权，如果与抵押人能够协商一致，通过折价或者拍卖、变卖抵押物的方式就可以实现债权，成本相对较低。

不宜只行使抵押权的情况

1. 抵押物价值不足：如果抵押物的价值不足以清偿全部债务，债权人只行使抵押权可能无法完全实现债权。此时，债权人还需要考虑通过其他方式追讨剩余债务。例如，甲向乙借款200万元，以价值150万元的房屋作为抵押。借款到期后，甲未能还款，房屋拍卖后得到150万元，乙行使抵押权后只能获得150万元的清偿，还有50万元的债务需要通过其他途径解决。
2. 抵押物存在瑕疵或难以处置：如果抵押物存在权属争议、被查封、扣押等瑕疵，或者抵押物是特定物，市场流通性差，难以通过拍卖、变卖等方式变现，债权人只行使抵押权可能会面临困难。在这种情况下，债权人可能需要综合考虑其他债权实现方式，如与债务人协商债务重组、提起诉讼等。

法律建议

1. 在行使抵押权前，对抵押物进行全面评估：包括抵押物的价值、权属状况、市场流通性等，以确定是否只行使抵押权就可以实现债权。
2. 与抵押人协商：在行使抵押权的过程中，尽量与抵押人协商解决，通过友好协商达成折价或者拍卖、变卖抵押物的协议，降低实现债权的成本。
3. 及时寻求法律帮助：如果在行使抵押权过程中遇到问题，如抵押物存在瑕疵、与抵押人无法达成协议等，及时向律师咨询，通过法律途径维护自己的合法权益。

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