租赁小区车库自住是否合法，需分情况讨论：

1. 若车库规划用途为居住且符合相关规定：

   • 如果车库在规划时就被设计为居住用途，并且符合当地的居住建筑标准，如通风、采光、消防等要求，同时办理了相关的居住用途变更手续（如规划变更、消防验收等），那么租赁这样的车库自住是合法的。但这种情况相对较少，因为车库通常设计用于停车，而非居住。

2. 若车库规划用途非居住且未变更用途：

   • 如果车库的规划用途是停车，且未经过任何变更手续将其改为居住用途，那么租赁这样的车库自住可能涉及违法问题。因为这违反了车库的原始设计用途，也可能违反了当地的建筑规划、消防安全等相关规定。在此情况下，租赁合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效，租户可能面临被要求搬离、罚款等风险。

3. 租赁合同中的约定：

   • 无论车库的规划用途如何，租赁合同中的条款也是判断合法性的重要依据。如果租赁合同中明确约定了车库的用途为居住，且双方均同意并遵守了相关法律法规（如办理了必要的变更手续），那么租赁车库自住是合法的。但如果合同中未明确约定用途，或者约定了非居住用途而租户却用于居住，那么租户可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

法律建议：

• 在租赁小区车库前，务必了解车库的规划用途和是否已办理相关变更手续。可以通过向物业公司、开发商或当地规划部门咨询来获取这些信息。
• 仔细阅读租赁合同中的条款，特别是关于车库用途的约定。确保合同内容合法、明确，并符合双方的真实意愿。
• 如果车库的规划用途非居住且未变更用途，建议不要租赁用于自住，以免面临法律风险和不必要的麻烦。

可能后果：

• 如果租赁的车库自住被认定为违法，租户可能面临被要求搬离、罚款等行政处罚。
• 租赁合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效，导致租户无法继续居住并可能损失已支付的租金和押金等费用。

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