物业由社区代管期间，是否需要签合同需分情况讨论：

1. 若社区代管是临时性、无偿的，且代管内容简单
   例如仅代收物业费、代为通知业主等基础事务，且代管期限较短（如1-3个月），此时可能无需签订书面合同。但需注意：

   • 社区应通过业主大会决议或公告明确代管事项、期限及责任，避免后续纠纷；
     
   • 若代管过程中涉及资金管理（如物业费、公共收益），建议社区与业主委员会（如有）签订简易协议，明确资金用途、保管方式及审计规则，否则可能因资金混同被追责。

2. 若社区代管是长期性、有偿的，或代管内容复杂
   例如代管期限超过6个月、涉及物业维修、安保、绿化等专项服务，或社区收取管理费，则必须签订书面合同。合同需明确：

   • 代管范围：具体服务内容（如保洁频率、维修标准）；
     
   • 费用标准：管理费计算方式、支付时间及调整机制；
     
   • 责任划分：社区因管理不善导致业主损失的赔偿规则；
     
   • 退出机制：代管终止条件（如业主大会选聘新物业）及交接流程。
     法律依据：根据《民法典》第933条，委托合同可约定任意解除权，但若未约定，社区或业主单方解除合同可能需赔偿对方损失，因此合同中应明确解除条件。

3. 特殊情形：社区代管未签合同，但业主已实际接受服务
   若社区已实际提供物业服务（如保洁、安保），业主也未明确反对，可能构成事实合同关系。此时：

   • 社区仍有权要求业主支付合理费用（参考市场价或政府指导价）；
     
   • 但若服务不达标（如垃圾未清理），业主可拒付部分费用或要求整改；
     
   • 社区若因管理过错导致业主损失（如漏水未维修），仍需承担赔偿责任。
     风险提示：事实合同关系易因证据不足（如无服务记录、缴费凭证）引发纠纷，建议尽快补签合同或通过业主大会决议确认代管事项。

总结建议：

• 社区代管物业时，无论是否签合同，均需通过业主大会决议或公告明确代管事项，避免“无授权代管”；
  
• 若代管涉及资金、长期服务或专业事项，必须签订书面合同，并保留服务记录、缴费凭证等证据；
  
• 业主若对社区代管有异议，可通过业主大会表决终止代管，或向街道办、房管部门投诉。
  

如有具体代管场景或纠纷，可进一步说明细节，我会结合当地政策为你分析。