解除抵押登记并不等于解除抵押合同。以下从几个方面进行详细解释：
概念区分：
- 抵押合同：是抵押人与抵押权人之间设立、变更、终止抵押关系的协议。它规定了双方的权利和义务，是抵押关系成立的基础。
- 抵押登记：是抵押合同生效后，为了保障抵押权人的权益，将抵押事项在相关登记机构进行登记的行为。抵押登记是抵押权设立的公示方式，具有对抗第三人的效力。
法律关系：
- 抵押合同的成立和生效，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。只要双方意思表示真实，内容合法，合同即成立并生效。
- 抵押登记则是根据《中华人民共和国民法典》中关于抵押权设立的规定，抵押权自登记时设立。这意味着，没有登记，抵押权可能无法对抗第三人，但并不影响抵押合同的效力。
解除的后果：
- 解除抵押合同：意味着双方之间的抵押关系终止，抵押权人的权益不再受该合同保护。如果抵押物已经登记，解除合同后，理论上应该办理注销登记，以消除公示效力。
- 解除抵押登记：只是消除了抵押权的公示效力，即抵押权不再对抗第三人。但这并不意味着抵押合同自动解除。如果抵押合同仍然有效，且双方没有约定解除条件或达成解除协议，那么抵押合同继续存在，抵押权在合同范围内仍然有效（只是无法对抗善意第三人）。
实际操作中的注意事项：
- 在实际操作中，解除抵押登记通常是在抵押合同已经解除或履行完毕，且双方同意注销抵押登记的情况下进行的。
- 如果抵押合同尚未解除或存在争议，单纯解除抵押登记可能会引发法律纠纷。因为抵押登记的解除并不影响抵押合同的效力，抵押权人仍然有权依据合同主张权益。
举例说明：
假设甲向乙借款，并以自己的房产作为抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。后来，甲按时还清了借款，乙同意解除抵押。此时，双方应该先解除抵押合同（或确认合同已履行完毕），然后再去办理注销抵押登记。如果仅解除了抵押登记而没有解除抵押合同（或确认合同已履行完毕），那么从法律上讲，乙仍然有权依据抵押合同主张权益（尽管在实际操作中可能因缺乏公示效力而难以实现）。
建议：
- 在处理抵押相关事务时，务必明确区分抵押合同的解除和抵押登记的解除。
- 如果需要解除抵押关系，建议先解除抵押合同（或确认合同已履行完毕），然后再办理注销抵押登记。
- 如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。
希望以上解释能帮助你更好地理解解除抵押登记与解除抵押合同之间的区别。如果你还有其他法律问题，欢迎直接向我咨询。