核心结论：前房主犯事，现房主是否受影响需分情况讨论，主要取决于前房主所涉事项的性质以及是否与房屋存在直接关联。以下分情况详细说明：
前房主所涉事项与房屋无直接关联
- 一般民事或刑事案件：如果前房主所犯之事是普通的民事纠纷（如债务纠纷）或刑事案件（如盗窃、诈骗等，且未涉及房屋作为犯罪工具或赃物），那么现房主通常不会受到直接影响。房屋的所有权已经合法转移至现房主名下，现房主享有对该房屋的完整物权。
- 例外情况：若前房主因债务问题被法院判决需承担赔偿责任，且其财产不足以清偿全部债务时，法院可能会对前房主名下的财产（包括在转让前的房屋）进行查封、拍卖等执行措施。但这种情况通常发生在房屋转让之前，且现房主在购买时若已尽到合理的审查义务（如查询房屋权属状况、是否有抵押或查封等），一般可以避免此类风险。
前房主所涉事项与房屋有直接关联
- 房屋作为犯罪工具或赃物：如果前房主利用房屋进行犯罪活动（如开设赌场、制毒窝点等），或者房屋本身是前房主犯罪所得的赃物，那么房屋可能会被公安机关依法查封、扣押或没收。在这种情况下，现房主可能会面临房屋被强制处置的风险。
- 房屋存在权属争议或违法建筑：若前房主在转让房屋时存在权属争议（如未取得其他共有人同意擅自转让），或者房屋本身是违法建筑（如未经批准擅自搭建的房屋），那么现房主在购买后可能会面临房屋被要求拆除、返还或权属纠纷等法律问题。
建议措施：
- 尽职调查：在购买房屋前，现房主应进行充分的尽职调查，包括查询房屋的权属状况、是否有抵押或查封、是否存在权属争议或违法建筑等情况。
- 合同审查：在签订房屋买卖合同时，应仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了房屋的权属状况、交付条件、违约责任等内容，以降低购买风险。
- 法律咨询：若对房屋的权属状况或交易过程存在疑虑，建议现房主在购买前咨询专业律师，以获取更全面的法律意见和保障。
总结：前房主犯事对现房主的影响取决于前房主所涉事项的性质以及是否与房屋存在直接关联。现房主应通过尽职调查、合同审查和法律咨询等措施来降低购买风险，确保自身权益不受损害。如有具体法律问题，欢迎直接向我咨询。