结论:在房产持有人因诈骗被立案前,将房产变卖所得款项转移给配偶的,该款项能否被追回需分情况讨论,主要取决于配偶是否构成善意取得、款项是否被认定为赃款以及是否被混同或转移等因素。
若配偶明知或应知房产持有人涉嫌诈骗,仍接受款项的,可能构成共同犯罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪,款项可被追回
根据《刑法》第三百一十二条,明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。若配偶在接受款项时明知或应知房产持有人涉嫌诈骗(例如,配偶参与诈骗行为、或房产持有人明确告知款项来源非法等),则配偶可能被认定为共同犯罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪的共犯,此时款项可被依法追缴并返还被害人。
若配偶不知情且支付了合理对价,可能构成善意取得,款项难以追回
根据《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,受让人受让该不动产或者动产时是善意、以合理的价格转让,并且已经登记的(不动产)或交付的(动产),受让人取得该不动产或者动产的所有权。若配偶在接受房产变卖款项时不知情(即善意)、且支付了合理对价(例如,市场价购买房产或接受款项作为合法债务的偿还等),则配偶可能构成善意取得,此时款项难以被追回。但需注意,若款项被混同于夫妻共同财产或被进一步转移,可能增加追回难度。
若款项被认定为赃款且未被混同或转移,可依法追缴并返还被害人
根据《刑法》第六十四条,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还。若房产变卖款项被认定为诈骗所得的赃款,且未被混同于夫妻共同财产或被进一步转移(例如,配偶将款项单独存放、未用于家庭共同生活等),则公安机关可依法追缴该款项并返还被害人。
若款项已被混同于夫妻共同财产或被转移,需通过民事诉讼分割共同财产后追缴
若房产变卖款项已被混同于夫妻共同财产(例如,用于购买家庭共同房产、支付家庭开支等),或被配偶转移至第三方账户,则需先通过民事诉讼分割夫妻共同财产,确定属于房产持有人的个人财产部分后,再依法追缴。此时,配偶可能需承担举证责任,证明其接受款项的合法性及款项的去向。
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