结论：卖有质量问题的房子，是否构成刑事犯罪，需根据具体情况判断，一般可能涉及民事纠纷，但在特定情形下可能构成刑事犯罪，如诈骗罪或生产、销售伪劣产品罪等。

详细分析：

1. 民事纠纷层面：

   • 在大多数情况下，出售有质量问题的房屋主要涉及的是民事纠纷。根据《民法典》的相关规定，出卖人应当对出卖的标的物承担质量瑕疵担保责任。如果房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
   • 例如，如果房屋存在漏水、墙体开裂等质量问题，买受人可以与出卖人协商解决，或者通过诉讼途径要求出卖人承担相应的民事责任。

2. 刑事犯罪层面：

   • 诈骗罪：如果出卖人在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，或者虚构房屋的质量状况，以骗取买受人的财物，且数额较大，那么出卖人的行为可能构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 生产、销售伪劣产品罪：如果出卖人出售的房屋存在严重的质量问题，如使用劣质材料建造、存在安全隐患等，且这些质量问题足以危害人体健康或者造成严重后果，那么出卖人的行为可能构成生产、销售伪劣产品罪。不过，这一罪名通常适用于生产、销售环节，对于房屋买卖这一特定场景，更侧重于考察出卖人是否存在故意隐瞒或虚构事实的行为。

建议：

• 对于买受人而言，在购买房屋时应当仔细审查房屋的质量状况，必要时可以聘请专业机构进行检测。如果发现房屋存在质量问题，应当及时与出卖人协商解决，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
• 对于出卖人而言，应当如实告知房屋的质量状况，避免隐瞒或虚构事实。如果房屋存在质量问题，应当积极与买受人协商解决，或者承担相应的民事责任，以避免可能的刑事风险。

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