欺诈卖房是否需要承担刑事责任，关键要看欺诈行为的严重程度以及涉及的金额。

1. 若欺诈行为构成合同诈骗罪：

   • 以非法占有为目的，实施诈骗且数额较大（如个人诈骗财物三千到一万以上），可能构成合同诈骗罪。
   • 若数额巨大（如三万到十万以上）或情节特别严重（如五十万以上），将面临更重的刑罚。
   • 刑罚可能包括有期徒刑、拘役、管制，并处或者单处罚金等。

2. 若欺诈情节较轻，未达到刑事立案标准：

   • 一般承担民事赔偿责任，如返还购房款、赔偿损失等。
   • 受欺诈方还有权要求撤销房屋买卖合同，并请求支付相应利息及赔偿因欺诈行为导致的损失。

例如，若某人在卖房时故意隐瞒房屋曾发生过严重火灾的事实，以促成交易，并骗取了较大数额的购房款，这种行为就可能构成合同诈骗罪，需要承担刑事责任。而如果欺诈行为较轻，比如只是夸大了房屋的某些优点，并未造成严重后果，那么可能只需要承担民事赔偿责任。

因此，在房产交易中，诚实守信是基本原则。任何欺诈行为都可能面临法律的制裁，无论是刑事责任还是民事责任。如果你遇到了欺诈卖房的情况，建议及时向我咨询，以便更好地维护你的合法权益。