合同约定的解除条件达成后，通常需要通知对方或签订解除协议，但存在合法有效的特别约定时除外。以下是对此问题的详细分析：
一、需要通知或签订解除协议的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
实际作用：
- 确定解除时间点：通知到达对方时，合同即解除，这有助于明确双方权利义务的终止时间，避免产生不必要的纠纷。
- 保障对方权益：通知让对方知晓合同解除的事实和理由，保障其知情权和异议权。如果对方对解除合同有异议，可以依法请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
- 遵循诚信原则：通知是诚实信用原则和契约精神的体现，有助于维护交易秩序和双方合法权益。
操作建议：
- 当解除条件成就时，主张解除合同的一方应及时通知对方，并明确解除合同的原因、依据及具体时间等关键信息。
- 通知建议采用书面形式，如邮件、信函等，以确保有效性和可追溯性。
- 如果双方对解除合同无异议，也可以签订解除协议，明确双方的权利义务终止时间、违约责任等事项。
二、不需要通知或签订解除协议的特殊情况
合同中明确约定：
- 如果双方在合同中明确约定在满足解除条件时合同自动解除，且无需通知对方或签订解除协议，那么可以不进行通知或签订解除协议。但这种约定需要在合同中清晰、明确地表述，以避免产生歧义。
双方协商一致：
- 如果双方已经就合同解除达成一致意见，可能无需额外通知或签订解除协议。但为了确保双方权益，建议还是签订书面解除协议，明确双方的权利义务。
对方已知晓或应知晓：
- 在某些情况下，即使合同没有明确约定无需通知，但如果根据交易习惯或实际情况，对方已经知晓或应当知晓合同解除条件的成就以及合同将被解除的事实，也可以不另行通知或签订解除协议。但这种情况较为特殊，且存在风险，建议谨慎处理。
三、未通知或签订解除协议的法律后果
- 如果未按照法律规定或合同约定通知对方或签订解除协议即解除合同，可能会导致合同解除行为无效，甚至产生其他不利的法律后果。例如，对方可能主张合同未解除，要求继续履行合同或承担违约责任等。
四、实际操作建议
- 在签订合同时，应明确约定解除条件及是否需要通知对方或签订解除协议。
- 当解除条件成就时，应及时咨询专业律师（即我），根据具体情况决定是否通知对方、如何通知以及是否签订解除协议。
- 如遇争议或疑问，应积极寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。
综上所述，合同约定解除条件是否需要通知对方或签订解除协议，取决于具体的合同内容和解除条件，以及法律法规的强制性规定。在实际操作中，应遵循法律规定和合同约定，确保解除行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。