关于前股东租房合同的责任归属问题，这主要取决于合同的具体条款以及前股东在合同中的法律地位。以下是从不同角度进行的分析：
合同相对性原则：
- 一般情况下，租房合同是出租人与承租人之间签订的，合同的权利和义务仅对合同双方具有约束力。如果前股东是作为承租人签订的租房合同，那么在前股东退出公司或转让股权后，除非合同中有特别约定，否则该合同的责任通常仍由前股东（即原承租人）承担。
- 例子：假设前股东A以个人名义与房东签订了租房合同，后来A将股权转让给了B，但租房合同并未变更或解除。此时，如果房东要求支付租金或承担其他合同义务，原则上应由A承担，除非合同中有明确约定由新股东或公司承担。
合同变更或转让：
- 如果在前股东退出公司或转让股权时，租房合同也进行了相应的变更或转让，比如将承租人变更为新股东或公司，那么合同的责任也将随之转移。
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同当事人可以协商一致变更合同内容。如果租房合同经过合法变更，将承租人变更为新股东或公司，那么新股东或公司将成为合同的新当事人，承担合同的权利和义务。
公司作为承租人的情况：
- 如果租房合同是以公司名义签订的，且前股东在退出公司或转让股权时并未对合同进行特别处理，那么合同的责任应由公司承担。因为公司是独立的法人实体，其民事责任由公司自身承担，与股东个人无关。
- 例外情况：如果前股东在退出公司或转让股权时存在欺诈、恶意串通等行为，损害了公司或其他股东的利益，那么前股东可能需要对因此产生的损失承担赔偿责任。但这属于侵权责任范畴，与租房合同本身的责任归属是两个不同的法律问题。
合同中的特别约定：
- 如果租房合同中有特别约定，比如约定在前股东退出公司或转让股权时，由新股东或公司承担合同责任，那么应按照合同约定执行。
- 法律建议：在签订租房合同时，建议明确约定合同变更、转让或终止时的责任归属问题，以避免未来可能出现的纠纷。
针对您的情况，我建议：
- 首先查阅租房合同的具体条款，了解合同中关于承租人变更、转让或终止时的责任归属约定。
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，可以与房东协商变更或解除合同，并明确新的责任归属。
- 如果协商不成或存在纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人），以便根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。