关于荒地租赁30年是否违规，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若荒地属于农村土地且用途为农业
   根据《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为30年，草地为30-50年，林地为30-70年。若荒地性质为耕地，租赁期限不得超过30年，但可约定到期后自动续期（需符合法定条件）；若为草地或林地，30年租赁期合法有效。
   关键点：需明确荒地土地性质（可通过土地权属证书或当地自然资源部门查询），农业用途租赁期限受法律保护，但超期部分可能无效。

2. 若荒地属于建设用地或用于非农业用途
   根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。即使双方约定30年，后10年也不受法律保护，出租方有权要求收回土地或调整租金。
   例外情形：若荒地已通过合法程序转为建设用地（如办理农转用审批），且租赁用途符合规划，可尝试通过补充协议分阶段续租（每20年一续），但需注意操作合规性。

3. 合同效力与风险防范

   • 合规建议：签订租赁合同时，务必明确土地性质、用途、期限及续租条件，并要求出租方提供土地权属证明（如集体土地所有权证、国有土地使用证）。
     
   • 风险警示：若租赁期限违法，合同可能被认定部分无效，承租方可能面临土地被收回、装修投入损失等风险。建议定期审查合同条款，必要时咨询律师调整。

总结：荒地租赁30年是否违规，取决于土地性质和用途。农业用地需严格对照法定承包期，非农业用地则受20年限制。建议签订合同前核实土地信息，并在条款中预留调整空间。如有具体案例或合同文本，可进一步向我咨询细节。