核心结论：在房屋遗嘱继承中，若民政局作为管理人，通常意味着被继承人可能没有法定继承人或遗嘱指定的继承人无法履行职责等特殊情况。整个流程主要涉及确定民政局管理人身份、办理继承权公证、办理房屋过户登记等步骤，以下是详细介绍。

确定民政局作为管理人的依据及相关情况

首先要明确民政局成为房屋遗嘱继承财产管理人的原因。一般情况下，可能是被继承人没有法定继承人，且遗嘱中未明确指定合适的继承人，或者指定的继承人放弃继承、丧失继承权等，根据法律规定，由民政部门或者被继承人生前所在单位担任遗产管理人。你需要收集能证明民政局是管理人的相关文件，比如法院的指定文书、相关部门的认定文件等。

办理继承权公证

1. 准备材料
   • 被继承人的死亡证明，这是证明继承开始的关键文件，可以是医院出具的死亡证明、公安机关的户口注销证明等。
   • 遗嘱原件，如果是自书遗嘱，需要有被继承人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，并由被继承人、代书人和其他见证人签名、注明日期；录音遗嘱和口头遗嘱也都需要符合法律规定的条件，并有相应的见证人。
   • 房屋产权证书，证明房屋的权属情况。
   • 继承人的身份证明，如身份证、户口本等。
   • 民政局作为管理人的相关证明文件。
2. 申请公证 携带上述材料到当地的公证处申请办理继承权公证。公证处会对提交的材料进行审查，可能会询问相关情况，核实遗嘱的真实性和合法性。如果遗嘱存在瑕疵或争议，公证处可能会要求补充材料或进行进一步的调查。
3. 领取公证书 经过审查，如果公证处认为符合公证条件，会出具继承权公证书。这份公证书是办理房屋过户登记的重要依据。

办理房屋过户登记

1. 提交申请 继承人（或民政局作为管理人代表）携带继承权公证书、房屋产权证书、身份证明等材料到当地的不动产登记中心申请办理房屋过户登记。
2. 缴纳税费 根据相关规定，房屋继承可能需要缴纳一定的税费，如契税等（法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税）。具体税费标准可以咨询当地的不动产登记中心或税务部门。
3. 领取新证 缴纳税费后，不动产登记中心会对申请进行审核，审核通过后，会颁发新的房屋产权证书，完成房屋的过户登记。

特殊情况处理

如果在办理过程中遇到遗嘱效力争议、其他继承人提出异议等情况，可能需要通过诉讼来解决。此时，民政局作为管理人可能会参与到诉讼中，你需要根据具体情况准备相应的证据和材料，维护合法权益。

在整个流程中，如果遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律指导和帮助。