入室盗窃未遂的情况下，谅解书是有一定作用的，但并不能完全决定案件的判决结果，其作用主要体现在以下几个方面：

1. 从轻或减轻处罚的考量因素：

   • 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》及相关司法解释，犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。谅解书作为被害人对犯罪嫌疑人行为表示谅解的书面证据，能够反映犯罪嫌疑人的悔罪态度和被害人的态度，从而成为法院量刑时考虑的一个因素。
   • 在入室盗窃未遂的案件中，如果犯罪嫌疑人能够取得被害人的谅解，并出具谅解书，这有可能在一定程度上减轻其刑事责任。但需要注意的是，入室盗窃本身是一种严重的犯罪行为，即使未遂，也侵犯了他人的财产权和住宅安全权，因此谅解书的作用相对有限。

2. 促进和解与恢复社会关系：

   • 谅解书的出具有助于缓解双方矛盾，促进社会和谐稳定。在刑事案件中，如果被害人能够原谅犯罪嫌疑人的行为，并出具谅解书，这有助于修复被破坏的社会关系，减少社会对立面。

3. 具体作用需结合案件情节分析：

   • 情节较轻且积极赔偿：如果入室盗窃未遂的情节较轻，如未造成严重后果、犯罪嫌疑人能够积极退赃、赔偿被害人的损失，并表现出真诚的悔罪态度，那么在这种情况下，取得被害人的谅解并出具谅解书可能有助于减轻其刑事责任。
   • 情节严重或累犯：如果入室盗窃未遂的情节严重，如多次盗窃、携带凶器盗窃等，或者犯罪嫌疑人是累犯、有前科等，那么即使取得了被害人的谅解并出具了谅解书，也可能无法显著减轻其刑事责任。
   • 被害人意愿：谅解书的出具完全取决于被害人的意愿。如果被害人不愿意出具谅解书，那么犯罪嫌疑人无法通过这一途径来减轻自己的刑事责任。

4. 谅解书并非必要条件：

   • 需要明确的是，谅解书并不是入室盗窃案件处理的必要条件。即使被害人没有出具谅解书，法院也会根据案件的事实和法律规定进行审理和判决。谅解书只是作为量刑时的一个参考因素，而非决定性因素。

建议：

• 对于入室盗窃未遂的犯罪嫌疑人，如果希望减轻刑事责任，除了积极退赃、赔偿被害人损失外，还应努力取得被害人的谅解并出具谅解书。
• 同时，犯罪嫌疑人应如实供述自己的罪行，配合司法机关的调查和审判工作，表现出真诚的悔罪态度。
• 被害人方面，如果愿意出具谅解书，应确保谅解书的真实性和自愿性，避免通过欺诈、胁迫等手段获得。

后续行动：

• 如果你或你身边的人涉及入室盗窃未遂的案件，并希望了解更多关于谅解书的作用和具体操作流程，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律建议和帮助。