合同中约定的售卖区域是否违反法规，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从几个常见角度进行分析：

1. 违反法律法规强制性规定的情形：

   • 如果合同中约定的售卖区域违反了国家法律法规的强制性规定，比如违反了特定商品的销售地域限制（如某些受管制的商品只能在特定地区销售），或者违反了反垄断法、反不正当竞争法中关于市场划分、地域限制等规定，那么这样的约定是无效的。因为法律法规的强制性规定是为了维护公共利益、市场秩序等，任何违反这些规定的合同条款都不会得到法律的保护。

2. 不违反法律法规但可能违反行业惯例或公平原则的情形：

   • 有些合同中约定的售卖区域可能并不直接违反法律法规，但可能违反了行业惯例或公平原则。例如，如果合同中约定了一个极不合理的售卖区域，导致一方当事人几乎无法履行合同义务，或者这种约定明显偏向一方，损害了另一方的合法权益，那么这样的约定虽然不一定无效，但可能面临被法院或仲裁机构调整或撤销的风险。因为合同应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

3. 合法且合理的售卖区域约定：

   • 当然，如果合同中约定的售卖区域是合法且合理的，比如基于双方的商业考虑、市场布局等因素，且没有违反任何法律法规的强制性规定或行业惯例，那么这样的约定是有效的。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，享受各自的权利。

建议：

• 在签订合同时，双方应当仔细审查合同中关于售卖区域的约定，确保其合法且合理。
• 如果对合同条款存在疑问或不确定，建议咨询专业律师进行法律审查，以避免潜在的法律风险。
• 在合同履行过程中，如果发现售卖区域约定存在问题或争议，应当及时与对方协商解决，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

如果你有具体的合同条款或情境需要分析，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。