在离婚协议中明确房屋已过户给单独一方的条款，可以按照以下要点来撰写，以确保协议的法律效力和可执行性：

1. 明确房屋信息：

   • 在协议中详细描述房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、产权证号、面积、户型等，确保双方对房屋有清晰、一致的认识。

2. 过户情况说明：

   • 明确指出房屋已经过户至哪一方名下，包括过户的具体日期和过户方式（如通过买卖、赠与等方式完成过户）。
   • 可以附上过户证明文件（如房产证复印件、过户登记记录等）作为协议的附件，以增强协议的说服力和可执行性。

3. 权利与义务划分：

   • 既然房屋已经过户给单独一方，那么该方即成为房屋的合法所有者，享有房屋的所有权及相关权益。
   • 同时，该方也应承担房屋的所有相关义务，如物业费、税费、维修费等。
   • 在协议中明确这些权利和义务，可以避免未来因房屋问题产生的纠纷。

4. 违约责任：

   • 在协议中约定，如果任何一方违反关于房屋过户的约定，应承担相应的违约责任。
   • 违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等，具体数额和方式可以根据双方协商确定。

5. 其他条款：

   • 根据实际情况，可以在协议中增加其他相关条款，如房屋的使用、管理、出租、出售等事项的约定。
   • 这些条款应尽可能详细、具体，以减少未来可能出现的争议。

示例条款：

“双方确认，位于[房屋地址]的房产（产权证号：[产权证号]，面积：[面积]平方米）已通过[过户方式]于[过户日期]过户至[受让方姓名]名下。自过户之日起，[受让方姓名]成为该房产的合法所有者，享有该房产的所有权及相关权益，并承担该房产的所有相关义务。[转让方姓名]不再对该房产享有任何权利，也不承担任何义务。如任何一方违反本条款约定，应向对方支付违约金[违约金数额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。”

在撰写离婚协议时，务必确保所有条款都符合法律法规的规定，并且双方对协议内容都有充分的理解和认可。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。