关于房屋法拍后，银行扣的开发商的违约金是否优先偿还的问题，这主要取决于违约金的性质以及相关法律法规的规定和合同约定。以下从不同角度进行分析：

1. 违约金的性质与偿还顺序：

   • 一般原则：在房屋法拍后，所得款项通常按照法定顺序进行分配，以保障各类债权人的合法权益。一般来说，优先偿还的是具有优先权的债权，如抵押权、建设工程价款优先受偿权等。
   • 违约金性质：开发商的违约金，若其性质属于因开发商违约而给银行（或其他债权人）造成的损失赔偿，则该违约金在法律上可能并不直接享有优先受偿权。它通常会被视为普通债权，在优先权债权得到满足后，再按照比例进行分配。

2. 合同约定与法律适用：

   • 合同约定：如果银行与开发商在贷款合同或其他相关协议中明确约定了违约金的优先偿还权，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定可能具有法律效力，银行有权依据合同约定要求优先偿还违约金。
   • 法律适用：在没有明确合同约定的情况下，应依据相关法律法规的规定来确定违约金的偿还顺序。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，优先权债权通常包括抵押权、留置权等，而违约金一般不属于优先权债权的范畴。

3. 实际操作中的考虑：

   • 法院裁定：在房屋法拍过程中，法院会根据相关法律法规和合同约定，对所得款项进行分配。如果银行主张优先偿还违约金，需要向法院提供充分的证据和法律依据。
   • 债权人协商：在实际操作中，各债权人之间也可能通过协商达成分配方案。如果银行与其他债权人能够就违约金的偿还顺序达成一致意见，且该方案不违反法律法规的强制性规定，那么也可以按照协商结果进行分配。

法律建议：

• 对于银行而言，如果希望确保违约金的优先偿还权，应在与开发商签订贷款合同或其他相关协议时，明确约定违约金的性质、金额以及偿还顺序等条款，并确保该约定不违反法律法规的强制性规定。
• 对于购房者或其他相关方而言，在参与房屋法拍或相关交易时，应仔细审查合同条款和相关法律法规，了解各类债权的偿还顺序和优先权情况，以避免不必要的法律风险。

总结：房屋法拍后，银行扣的开发商的违约金是否优先偿还，取决于违约金的性质、合同约定以及相关法律法规的规定。在没有明确合同约定的情况下，违约金通常被视为普通债权，不享有优先受偿权。如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。