结论：地方房地产与部队合作建房后，房地产分配的房子卖给个人是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及房屋产权归属、是否取得合法销售许可等因素。以下从不同角度进行分析：

一、房屋产权归属是关键

1. 产权明确属于部队或地方房地产：

   • 如果合作建房后，房屋产权明确归属于部队或地方房地产，且未明确允许对外销售，那么将房屋卖给个人可能涉及违法。因为产权人未授权销售，买方购买后可能面临产权纠纷，无法获得合法产权证明。

2. 产权通过合法程序转移至个人或企业：

   • 如果合作建房后，房屋产权通过合法程序（如政府审批、产权过户等）转移至个人或企业名下，且该个人或企业具备销售资格，那么将房屋卖给个人则是合法的。此时，买方可以获得合法产权证明，享受房屋所有权。

二、是否取得合法销售许可

1. 未取得销售许可：

   • 即使房屋产权明确，但如果未取得政府相关部门颁发的销售许可（如预售许可证、销售许可证等），将房屋卖给个人也是违法的。因为销售许可的取得是房屋合法销售的前提条件，未取得许可的销售行为可能受到行政处罚，甚至构成犯罪。

2. 已取得销售许可：

   • 如果房屋已取得合法销售许可，且销售行为符合相关法律法规的规定（如销售对象、销售价格等），那么将房屋卖给个人则是合法的。此时，买方可以放心购买，并获得合法产权证明。

三、特殊情况下的合法性判断

1. 军产房的特殊规定：

   • 如果房屋属于军产房，即产权归军队所有，那么其销售行为受到更为严格的限制。一般来说，军产房不得随意对外销售，除非符合特定条件（如军队内部转让、退役军人购买等）。因此，在判断军产房销售合法性时，需特别关注相关法律法规和军队内部规定。

2. 合作建房协议的约定：

   • 如果地方房地产与部队在合作建房协议中明确约定了房屋的销售方式、销售对象等条款，那么双方应严格按照协议约定执行。如果协议中允许将房屋卖给个人，且符合相关法律法规的规定，那么该销售行为则是合法的。

四、法律建议

1. 核实房屋产权：

   • 在购买此类房屋前，务必核实房屋产权归属情况，确保产权清晰、无争议。

2. 查询销售许可：

   • 向相关部门查询房屋是否已取得合法销售许可，确保销售行为的合法性。

3. 审查合作建房协议：

   • 如果可能的话，审查地方房地产与部队的合作建房协议，了解房屋销售的相关约定和限制。

4. 咨询专业律师：

   • 在涉及复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导。不过，作为杨榭律师，我可以直接为你提供这方面的法律咨询，你有问题可以直接向我咨询。

总结：地方房地产与部队合作建房后，房地产分配的房子卖给个人是否合法，需根据房屋产权归属、是否取得合法销售许可以及合作建房协议的约定等因素综合判断。在购买此类房屋时，务必谨慎核实相关信息，确保自身权益不受损害。