房屋交接书一般由买卖双方在房屋交接时共同签署，具体由哪一方提供交接书文本并无严格法律限定，但通常由卖方或中介方准备后交双方签字确认。以下从不同角度为你详细分析：

从交易习惯角度

在二手房交易中，房屋交接是一个重要环节，它标志着房屋所有权的实际转移以及相关权益和责任的交接。为了明确交接的具体事项、状况以及双方的权利义务，避免后续可能出现的纠纷，会签订房屋交接书。通常情况下，卖方或者负责此次交易的中介方会事先准备好房屋交接书的文本。这是因为卖方对房屋的情况更为熟悉，能够更准确地填写房屋的相关信息，比如房屋的设施设备状况、水电燃气等费用的结算情况等；而中介方作为专业的服务机构，有规范的流程和文本，能够确保交接书的内容完整、合法。准备好文本后，买卖双方会在约定的时间，一起到房屋现场进行交接，并在交接书上签字确认。

从法律要求角度

法律并没有明确规定房屋交接书必须由哪一方提供。只要交接书的内容是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，那么由任何一方提供都是可以的。不过，无论由谁提供，交接书都应当包含一些关键信息，例如房屋的具体位置、面积、交接时间、房屋内的设施设备清单及状况、各项费用的结算情况（如物业费、水电费、燃气费等）、违约责任等。这些信息的明确记录，有助于保障双方的合法权益，在发生纠纷时也能作为重要的证据。

特殊情况说明

如果房屋是通过拍卖等方式进行交易的，那么房屋交接书可能会由拍卖机构提供。拍卖机构在组织拍卖活动时，会制定一系列的规则和流程，房屋交接书也是其中的一部分。拍卖机构会根据拍卖的实际情况，填写好交接书的相关内容，然后组织买卖双方进行签字确认。

建议：在签署房屋交接书时，双方都应当仔细阅读交接书的各项条款，确保自己的权益得到充分保障。如果对某些条款存在疑问或争议，应当及时与对方沟通协商，必要时可以咨询专业律师的意见。如果在签署交接书后发现房屋存在质量问题或其他纠纷，也可以依据交接书的约定和相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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