房屋过户时被委托人应签署委托人的名字，但需附上委托人的签名样式或经公证的委托书作为授权依据。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律背景与原则
在房屋过户等法律行为中，通常要求行为人具备相应的民事行为能力，并亲自进行或通过合法授权的代理人进行。当委托人因故无法亲自办理过户手续时，可以出具委托书，授权被委托人代为办理。此时，被委托人在办理过户手续时，应签署委托人的名字，以表明是代表委托人进行的行为。
二、具体操作与要求
委托书的出具：
- 委托书应明确载明委托人和被委托人的基本信息、委托事项、权限范围、委托期限等内容。
- 委托书应由委托人亲笔签名或盖章，并注明签署日期。
- 如果可能，委托书最好经过公证，以增强其法律效力。
被委托人的签署：
- 被委托人在办理过户手续时，应按照委托书的指示，签署委托人的名字。
- 为了证明签署的合法性，被委托人应同时出示委托书原件或经公证的复印件。
- 在某些情况下，房地产交易中心或相关部门可能要求被委托人提供委托人的签名样式或进行其他形式的身份验证。
三、可能的风险与防范
风险：
- 如果被委托人未经授权或超越权限签署委托人的名字，可能构成无权代理或越权代理，导致过户行为无效或引发法律纠纷。
- 如果委托书存在瑕疵或未经公证，可能在办理过户手续时遇到障碍或被要求补充材料。
防范：
- 委托人应谨慎选择被委托人，并确保其具备办理过户手续的能力和信誉。
- 委托书应明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。
- 如果可能，委托书应经过公证，以增强其法律效力。
- 在办理过户手续前，被委托人应与委托人确认委托事项和权限范围，确保无误。
四、特殊情况下的处理
- 如果委托人因特殊原因（如丧失民事行为能力）无法出具委托书，可能需要通过法定程序（如法院指定监护人）来确定代理人。
- 在某些地区或特定情况下，房地产交易中心或相关部门可能有额外的要求或流程，被委托人应提前了解并遵守。
总结来说，房屋过户时被委托人应签署委托人的名字，但必须确保有合法有效的委托书作为授权依据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。