居委会与物业签订的服务合同，其效力需分情况讨论：
居委会无明确授权时签订的合同，一般无效
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，物业服务合同的签订主体通常应为业主委员会（或建设单位在前期阶段）与物业服务企业。居委会作为基层群众性自治组织，并非小区物业管理的法定主体，除非获得业主大会或业主委员会的明确授权，否则无权直接签订物业服务合同。
- 例外情形：若居委会在紧急情况下（如原物业公司突然撤离、小区管理陷入混乱）为维护业主共同利益而签订临时性、应急性合同，且事后得到业主大会追认，可能被认定为有效。但此类情形需严格限定条件，并确保程序合法。
居委会经合法授权签订的合同，有效
- 授权程序：若业主大会或业主委员会通过书面决议，明确授权居委会代为签订物业服务合同，且授权内容具体（如服务期限、费用标准等），则居委会签订的合同对业主具有法律约束力。
- 合同内容合法性：即使居委会获得授权，合同内容仍需符合法律法规（如服务标准、费用合理性等），不得损害业主利益。若合同内容违法或显失公平，业主可主张合同无效或部分无效。
法律建议与风险提示：
对业主：
- 若居委会未经授权签订合同，业主可要求确认合同无效，并督促业主委员会重新选聘物业公司。
- 若合同已签订且存在争议，业主可通过业主大会集体决策，或向法院提起诉讼，主张合同无效或要求赔偿损失。
- 业主应积极行使监督权，关注居委会行为是否合法合规，避免因合同无效导致管理真空或权益受损。
对居委会：
- 居委会在签订合同前，应确保获得业主大会或业主委员会的明确授权，并保留书面决议等证据。
- 合同内容应详细、合法，避免模糊条款或损害业主利益的约定。
- 若遇紧急情况需临时签约，应尽快补全授权程序，并向业主公开说明情况。
示例说明：
假设某小区原物业公司突然撤离，居委会为维持小区秩序，与另一物业公司签订了3个月的临时服务合同，并约定费用按原标准执行。若事后业主大会追认该合同，则合同有效；若业主大会拒绝追认，且居委会无法证明紧急情况必要性，则合同可能被认定无效，物业公司需退还多收费用。
总结：居委会与物业签订的服务合同效力取决于是否获得合法授权及合同内容是否合法。业主和居委会均应谨慎对待合同签订程序，确保合同合法有效，避免后续纠纷。如有具体问题，可直接向我咨询。