买房越过中介直接找业主是否合法，主要取决于与中介签订的合同内容以及获取房源信息的途径。以下是对这一问题的详细分析：

1. 不合法的情况：

   • 违反禁止“跳单”条款：如果与中介签订的合同中明确包含了禁止“跳单”的条款，即约定在一定期限内不能绕过中介与房东私下交易，那么直接找业主达成交易是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，在这种情况下，可能需要向中介支付约定的报酬或违约金。
   • 违反独家代理条款：若合同中规定了特定的独家代理期限或条款，要求必须通过该中介进行交易，那么直接找业主签约同样构成违约行为，需承担相应的法律责任。

2. 合法的情况：

   • 未签订相关合同或合同无禁止条款：如果没有和中介签订任何书面协议，或者协议中没有禁止“跳单”的相关条款，那么有权自主选择交易方式，直接找业主交易是合法的。
   • 通过其他正当途径获取房源信息：即使与中介签订了居间合同，但如果通过其他正当的公开渠道（如其他中介机构、网络平台等）获取了同一房源信息，并非仅依赖该中介提供的独家交易机会，那么直接找业主交易也是合法的。这种情况下，不构成对中介的“跳单”。

建议与注意事项：

• 尊重合同精神：无论是否选择通过中介进行房产交易，都应尊重合同精神和法律规定，遵守诚实信用原则。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
• 谨慎行事：即使在没有合同约束的情况下，也应谨慎考虑直接与业主交易的后果。确保交易过程的合法性和透明度，以保障自身权益。例如，可以要求业主提供房产证、身份证等证件进行核实，并签订正规的买卖合同。
• 保留证据：在与业主交易过程中，务必保留好相关证据，如聊天记录、转账记录、合同等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将成为重要的法律依据。

综上所述，买房越过中介直接找业主是否合法，需根据具体情况判断。关键在于合同内容以及获取房源信息的途径是否合法、正当。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。