房产交易不通过中介是合法的。在房屋买卖过程中，买卖双方完全可以直接进行交易，而无需通过中介。这种方式通常被称为“私人交易”或“直接交易”，虽然能够节省中介费用，但整个交易流程相对复杂，涉及多个重要的法律环节。因此，在进行此类交易时，需要特别注意以下方面以确保交易的合法性、安全性和顺利进行：

1. 前期准备与资格审查：

   • 卖方应准备好房屋的产权证明、身份证明等相关资料，并清晰了解房屋的基本情况、产权状况及是否存在抵押、查封等限制情况。
   • 买方需做好资金筹备工作，并确保自己具备购房资格，如检查自身的征信记录、了解购房政策限制等。

2. 寻找交易对象与协商条款：

   • 双方可以通过多种途径找到合适的交易对象，如熟人介绍、小区公告、网络平台等。
   • 直接沟通协商房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等各项交易条款，确保双方利益得到体现和保障。

3. 签订正式合同：

   • 双方协商一致后，应签订正式的房屋买卖合同。合同应详细规定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户等关键内容。
   • 为避免合同出现漏洞或潜在风险，强烈建议由专业律师起草或审核合同，确保合同条款的合法性和完整性。

4. 产权过户与法律手续：

   • 买卖双方需共同前往当地的不动产登记部门办理产权过户手续，包括提交身份证、房产证、买卖合同等资料，并缴纳相应的税费。
   • 在办理过户过程中，寻求专业律师的帮助至关重要，律师可以协助准备和提交所需文件，确保整个过程的合法性和规范性。

5. 特别注意事项：

   • 核实产权信息：务必在签订合同前核实房屋产权状况，确保无纠纷。
   • 谨慎签订合同：合同条款应明确具体，避免模糊不清或歧义。
   • 保留交易凭证：保存好所有交易凭证，如合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。
   • 防范资金风险：选择安全可靠的支付方式，如银行转账，避免现金交易。

虽然不通过中介进行房屋买卖可以节省费用，但整个交易过程涉及复杂的法律程序和文件工作。因此，我在此强烈建议在交易过程中寻求专业律师的协助，以确保交易的合法性和安全性。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。