房主绕开中介找熟人买房或卖房，这一行为本身并不直接违法，但可能涉及违约和需要承担一定的法律责任，具体取决于房主与中介之间签订的合同内容。以下从几个角度详细分析：

1. 合同关系角度：

   • 如果房主与中介签订了独家代理合同或类似协议，其中明确规定了房主在一定期限内不得自行或通过其他途径进行房产交易，那么房主绕开中介找熟人交易就可能构成违约。在这种情况下，中介有权依据合同条款要求房主承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 如果房主与中介签订的是非独家代理合同，或者合同中没有明确禁止房主自行交易或通过其他途径交易的条款，那么房主绕开中介找熟人交易就不构成违约，无需承担违约责任。

2. 中介服务费用角度：

   • 即使房主绕开中介找熟人交易不构成违约，但如果中介已经为房主提供了实质性的服务（如带看房源、协助谈判、准备合同等），并且这些服务是促成交易的关键因素，那么房主可能仍然需要按照合同约定或行业惯例向中介支付一定的服务费用。不过，这通常取决于双方的具体约定和实际情况。

3. 法律责任角度：

   • 除了可能的违约责任外，房主绕开中介找熟人交易通常不会直接引发其他法律责任。但是，如果房主在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，或者违反了相关法律法规（如房地产交易管理规定等），那么房主就可能需要承担相应的法律责任。

4. 实际操作建议：

   • 对于房主而言，在决定绕开中介找熟人交易前，应仔细审查与中介签订的合同条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有明确禁止自行交易或通过其他途径交易的条款，房主应谨慎考虑是否继续交易，以免承担不必要的法律责任。
   • 对于中介而言，如果发现房主绕开自己找熟人交易，应首先查看合同条款，确认房主是否构成违约。如果构成违约，中介可以依据合同条款要求房主承担违约责任；如果不构成违约，中介也可以与房主协商解决服务费用等问题。

总结来说，房主绕开中介找熟人交易是否合法，主要取决于房主与中介之间签订的合同内容。如果合同中有明确禁止自行交易或通过其他途径交易的条款，房主绕开中介就可能构成违约；如果没有这样的条款，房主则无需承担违约责任。不过，无论何种情况，房主都应遵守相关法律法规和行业规范，确保交易的合法性和合规性。如果您在房产交易过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。