律师在符合法定条件并履行相关程序的情况下，可以向住建委调取档案。具体分析如下：

1. 法律依据与程序要求
   根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第十七条、第二十条，行政机关制作的政府信息由制作机关负责公开。住建委作为行政机关，其掌握的档案（如建设工程规划许可、施工许可、房屋产权登记等）属于政府信息范畴。律师若需调取，通常需通过以下途径：

   • 委托人授权：律师需取得当事人（如业主、开发商、承包方等）的合法授权，以当事人名义申请信息公开或档案查询。
     
   • 司法协助程序：若案件已进入诉讼阶段，律师可依据法院出具的《调查令》或《协助查询通知书》，要求住建委配合提供档案。此时，住建委有义务协助查询并出具相关材料。
     
   • 直接申请公开：若档案属于主动公开范围（如规划许可、竣工验收备案等），律师可指导当事人通过住建委官网、政务服务窗口等渠道自行查询；若属于依申请公开范围，需提交书面申请并说明用途。

2. 调取档案的注意事项

   • 目的合法性：律师调取档案需与案件直接相关，且用于合法目的（如诉讼证据收集、权利主张等）。若用途不合法（如商业间谍、恶意投诉等），住建委有权拒绝并提供。
     
   • 材料完整性：申请时需提交律师执业证、委托书、法院文书（如有）、具体档案名称及编号（若已知）等材料，确保住建委能快速定位档案。
     
   • 保密义务：律师对调取的档案负有保密责任，不得泄露或用于非约定用途，否则可能承担法律责任。

3. 实践中的常见问题

   • 档案不公开：若档案涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私，住建委可能拒绝公开。此时，律师需评估是否可通过其他途径获取（如申请法院调取）。
     
   • 程序瑕疵：若申请材料不全或程序不符，住建委可能要求补正或直接拒绝。律师需提前与住建委沟通，明确具体要求。
     
   • 跨区域调取：若档案不在本地住建委，律师需通过异地协作机制或委托当地律师协助调取，增加时间成本。

建议：若您需要调取住建委档案，建议先明确档案类型、用途及调取主体（个人或律师），再根据上述程序准备材料。如有疑问，可直接向我咨询具体操作流程及风险点。