结论：已签物业合同但因疫情未拿到钥匙，是否需要交物业费，需根据具体情况判断，一般来说，若房屋已交付，即使未实际入住，业主也需缴纳物业费；若房屋未交付，则业主无需缴纳。
分析说明：
房屋已交付的情况：
- 法律背景：根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务费用通常是自房屋交付之日起开始计算。这里的“交付”指的是开发商或卖方将房屋钥匙等交付给买方，买方实际取得房屋控制权的时间点。
- 法律建议：如果房屋已经交付，即使由于疫情等原因业主未能及时拿到钥匙或实际入住，业主仍需按照合同约定缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区或楼宇的公共区域和设施提供的，不因个别业主的入住情况而改变。
- 可能后果：若业主未按时缴纳物业费，物业公司有权按照合同约定收取滞纳金，甚至可能通过法律途径追讨欠费。
房屋未交付的情况：
- 法律背景：如果由于疫情等不可抗力因素导致房屋交付延迟，且在此期间业主并未实际取得房屋控制权，那么根据公平原则和合同约定，业主通常无需承担此期间的物业费。
- 法律建议：业主应与开发商或物业公司沟通，明确房屋交付的具体时间，并要求在此期间免除物业费。同时，保留好相关证据，如购房合同、交付通知、沟通记录等，以备不时之需。
- 特殊情形：如果合同中有特别约定，如“无论房屋是否交付，业主均需按约定时间缴纳物业费”，则业主需按照合同约定执行。但这样的条款在疫情等特殊情况下可能面临公平性挑战，业主可以尝试与物业公司协商调整。
进一步行动建议：
- 沟通协商：首先，建议业主与物业公司进行友好沟通，说明情况并寻求解决方案。很多时候，通过协商可以达成双方都能接受的妥协方案。
- 查阅合同：仔细查阅购房合同和物业合同中的相关条款，特别是关于物业费缴纳、房屋交付、不可抗力等方面的规定。
- 寻求法律援助：如果沟通无果或合同条款存在争议，建议业主咨询专业律师（如我），以便更准确地理解法律条款和自身权益，并采取合适的法律措施维护自身利益。
示例说明：
假设张先生购买了一套新房，并与物业公司签订了物业合同。由于疫情原因，开发商延迟了房屋交付时间。在此期间，物业公司要求张先生缴纳物业费。张先生可以首先与物业公司沟通，说明房屋尚未交付的情况，并要求免除此期间的物业费。如果物业公司不同意，张先生可以查阅购房合同和物业合同中的相关条款，并考虑咨询专业律师以维护自身权益。