核心结论：在商业用电且欠房租的情况下，要让对方退场，可通过协商、发送书面通知、依据租赁合同约定处理、通过法律途径解决等方式来实现，以下为你详细介绍：

协商解决

• 具体操作：主动与对方进行友好、坦诚的沟通，明确指出其欠房租的事实以及继续拖欠可能面临的后果，同时说明商业用电相关费用的情况，要求对方尽快支付欠费并按照约定退场。在协商过程中，可以给予对方一定的合理期限来处理相关事宜，比如给予一周到两周的时间支付欠款和搬离。
• 优势：这种方式成本较低，不会破坏双方的关系，如果对方能够配合，可以快速解决问题，避免后续复杂的法律程序。
• 注意事项：协商过程中要注意保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以防后续出现纠纷时作为证据。

发送书面通知

• 具体操作：如果协商无果，可以向对方发送书面的《解除租赁合同通知书》或《限期退场通知书》。在通知中，要详细说明对方欠房租的具体金额、欠费时间、商业用电相关费用的明细，明确指出对方的行为已经构成违约，依据租赁合同的约定或相关法律法规，解除双方的租赁合同，并要求对方在规定的期限内（一般为15 - 30天）搬离场地，支付所欠的房租和商业用电费用。
• 优势：书面通知具有正式性和严肃性，能够明确表达你的诉求和立场，给对方造成一定的压力，促使其重视问题并尽快解决。
• 注意事项：通知要通过合法有效的方式送达对方，如直接送达、邮寄送达（保留邮寄凭证）等。同时，通知的内容要符合法律法规和租赁合同的约定，避免出现违法或不合理的内容。

依据租赁合同约定处理

• 具体操作：仔细审查租赁合同中关于欠房租、退场以及违约责任的条款。如果合同中明确约定了对方欠房租达到一定期限或金额时，你有权解除合同并要求对方退场，那么你可以依据合同约定，在满足条件的情况下直接要求对方退场。如果对方拒绝，你可以向对方发出书面通知，强调合同约定，并要求其履行义务。
• 优势：租赁合同是双方自愿签订的具有法律效力的文件，依据合同约定处理问题具有明确的依据，能够增强你的主张的合法性和说服力。
• 注意事项：要确保合同条款的合法性和有效性，避免出现因合同条款违法而导致无法依据合同主张权利的情况。同时，在处理过程中要严格按照合同约定的程序和方式进行操作。

通过法律途径解决

• 具体操作：
  • 申请仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁，要求对方支付欠房租和商业用电费用，并解除租赁合同，退场。仲裁具有一裁终局的特点，效率相对较高。
  • 提起诉讼：如果租赁合同中没有约定仲裁条款，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交相关证据，如租赁合同、欠费凭证、沟通记录等，证明对方欠房租和商业用电费用的事实以及你的诉求的合理性。法院会根据事实和法律规定作出判决，要求对方支付欠款并退场。
• 优势：法律途径具有强制性和权威性，如果对方不履行判决或裁决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制对方退场并支付欠款。
• 注意事项：法律程序相对复杂，需要耗费一定的时间和精力，同时也需要支付一定的诉讼费用或仲裁费用。在诉讼或仲裁过程中，要积极配合法院或仲裁机构的工作，提供充分的证据支持自己的主张。