借条上约定“等房屋拆迁后还款”在法律上是有效的，但存在一定风险和不确定性，具体分析如下：

1. 从合同效力角度看
   根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗。借条中约定“房屋拆迁后还款”属于附条件的还款条款，只要双方自愿签署且内容不违法，该约定本身是有效的。这意味着，还款义务的履行以“房屋拆迁”这一条件成就为前提，在条件未成就前，债务人可以暂不还款。

2. 从风险角度看

   • 条件成就的不确定性：房屋拆迁可能因政策调整、规划变更等原因长期无法实现，甚至可能永远不拆迁。若条件长期不成就，债权人可能面临无法及时收回借款的风险。
     
   • 举证难度：若发生纠纷，债权人需证明“房屋已拆迁”这一事实。若拆迁手续不完备或存在争议，举证可能困难。
     
   • 债务人恶意阻止条件成就：根据《民法典》第159条，若债务人通过不正当手段阻止条件成就（如故意拖延拆迁手续），法律会视为条件已成就，债权人可要求还款。但实践中，证明债务人存在恶意行为可能较复杂。

3. 从实务建议角度看

   • 明确拆迁时间范围：建议在借条中补充约定“若房屋在X年内未拆迁，债务人应于X年X月X日前还款”，以避免条件长期不成就导致的风险。
     
   • 增加担保措施：要求债务人提供其他担保（如抵押、保证），确保即使房屋未拆迁，债权人仍可通过其他方式实现债权。
     
   • 保留相关证据：保存房屋产权证明、拆迁政策文件等，以备条件成就时主张权利。
     

总结：借条中约定“等房屋拆迁后还款”在法律上有效，但存在条件不成就的风险。为降低风险，建议补充时间限制或增加担保措施。若您有进一步疑问或需要起草/审查借条，可直接向我咨询。