房贷延期还款一年协商是否要收利息，需分情况讨论：

1. 银行政策与合同约定
   根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》及《贷款通则》相关规定，银行在特殊情况下（如借款人因疫情、重大疾病等不可抗力导致还款困难）可与借款人协商调整还款计划，包括延期还款。是否收取利息取决于银行政策及双方协商结果：

   • 若银行同意免息延期，则延期期间不产生额外利息（但原贷款合同中的正常利息可能已计入剩余本金）；
     
   • 若银行仅同意延期但继续计息，则借款人需支付延期期间的利息（利率通常按原合同执行，但部分银行可能调整）。
     

2. 协商中的关键点

   • 主动沟通：借款人需提前向银行提交书面申请，说明延期原因（如失业、疾病等），并提供证明材料（如医疗证明、失业登记等）；
     
   • 利息计算方式：若银行同意计息，需明确利息是按“延期本金×日利率×延期天数”计算，还是并入剩余本金重新计息（后者可能导致总利息增加）；
     
   • 书面协议：无论是否收息，务必要求银行出具书面协议，明确延期期限、利息计算方式、违约责任等条款，避免口头约定引发纠纷。
     

3. 法律风险提示

   • 若银行未同意延期，借款人擅自停还可能构成违约，银行有权要求一次性偿还全部本息，并可能收取罚息、复利，甚至影响征信；
     
   • 即使协商成功，延期还款记录仍可能体现在征信报告中，需确认银行是否会标注“延期还款”而非“逾期”，以减少对信用的负面影响。
     

建议行动：

• 立即联系贷款银行客服或客户经理，说明具体情况并申请协商；
  
• 要求银行提供延期还款的详细方案（包括利息计算、征信处理等），并对比不同银行的政策；
  
• 若对协议条款有疑问，可进一步向我咨询，我会结合具体合同条款和银行政策为您分析风险。