老人的财产做公证是非常有用的，主要体现在以下几个方面：

1. 明确财产归属，减少纠纷：公证具有法律上的证明效力，通过公证可以明确老人财产的归属、数量、状态等关键信息。在老人去世后，这些公证文件可以作为遗产分配的重要依据，有效减少继承人之间因财产归属不明而产生的纠纷。

2. 增强法律效力，保障权益：公证文件是由国家公证机构出具的，具有较高的法律效力。在涉及财产转让、赠与、遗嘱等法律行为时，经过公证的文件往往更容易被法院或其他相关部门认可，从而更有效地保障老人的合法权益。

3. 预防欺诈和胁迫：在办理财产公证时，公证机构会对老人的身份、财产状况以及办理公证的意愿进行严格核实。这有助于预防不法分子利用老人年迈、信息不对称等弱点进行欺诈或胁迫，确保老人的财产安全。

4. 便于财产管理和传承：通过公证，老人可以提前规划好财产的传承方式，如设立遗嘱信托、指定继承人等。这不仅有助于老人按照自己的意愿安排财产，还能为后代提供清晰的财产管理指南，促进家庭和谐。

在具体操作时，老人可以根据自己的需求选择不同类型的公证：

• 遗嘱公证：老人可以通过遗嘱公证明确自己去世后财产的分配方式，确保遗产按照自己的意愿进行传承。
• 财产赠与公证：如果老人希望在生前将部分财产赠与给特定的人或机构，可以通过财产赠与公证来确认这一法律行为的有效性。
• 财产协议公证：对于老人与配偶、子女等家庭成员之间的财产分配或管理协议，也可以通过公证来增强其法律效力。