分家协议的核心在于明确财产分割、居住安排、赡养义务等关键条款，并确保内容合法、双方自愿、签字公证。以下是具体撰写要点和模板参考：

一、分家协议的核心条款

1. 财产分割

   • 不动产：明确房产归属（如农村宅基地、商品房），需写清地址、产权证号、分割方式（如归一方所有，另一方获得补偿款）。
     
   • 动产：列明家具、车辆、存款等分配，避免模糊表述（如“家具归长子”需具体到物品清单）。
     
   • 债务处理：若家庭有共同债务（如贷款、借款），需约定由谁承担，避免后续纠纷。

2. 居住安排

   • 若涉及分家后居住问题（如老人随某子女居住），需明确居住期限、费用承担（如水电费、医疗费）。
     
   • 示例条款：“父母随次子居住，次子负责日常起居照料，长子每月支付赡养费2000元。”

3. 赡养义务

   • 明确子女对父母的赡养方式（经济支持、生活照料、医疗护理等），避免“轮流赡养”等模糊约定。
     
   • 示例条款：“长子、次子每月各支付父母赡养费1500元，医疗费用超出5000元部分由两子女均摊。”

4. 违约责任

   • 约定若一方未履行协议（如拒付赡养费）的赔偿方式，增强约束力。
     
   • 示例条款：“若任一方未按约支付赡养费，需额外支付违约金5000元。”

二、分家协议的合法性要求

1. 自愿原则：协议需双方自愿签署，避免胁迫、欺诈情形。
   
2. 内容合法：不得违反法律强制性规定（如剥夺子女继承权、逃避债务等）。
   
3. 公证增强效力：建议到公证处公证，或由村委会/居委会见证，避免口头协议无效。
   
4. 特殊群体保护：若涉及老人或未成年人权益，需优先保障其基本生活需求。

三、分家协议模板（参考）

分家协议书
甲方（父母）：姓名、身份证号、住址
乙方（子女1）：姓名、身份证号、住址
丙方（子女2）：姓名、身份证号、住址

鉴于：甲乙丙三方因家庭关系调整，自愿达成如下协议：

1. 财产分割：

   • 位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）归乙方所有，乙方支付丙方补偿款20万元，于202X年X月X日前付清。
     
   • 家庭存款10万元由甲方保留，用于日常开支。
     

2. 赡养安排：

   • 甲方随乙方居住，丙方每月支付赡养费1500元，于每月5日前汇入甲方账户。
     
   • 甲方医疗费用超出5000元部分，由乙丙双方均摊。
     

3. 违约责任：

   • 若丙方逾期支付赡养费，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金。
     

协议生效：本协议自三方签字（捺印）之日起生效，一式四份，甲乙丙各执一份，公证处留存一份。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
丙方（签字）：_________ 日期：_________

四、注意事项

1. 避免口头协议：分家涉及重大权益，务必书面签署并留存证据。
   
2. 考虑未来变化：如父母年迈需护理，可约定“若甲方丧失自理能力，乙丙轮流照料或聘请护工”。
   
3. 咨询专业意见：若财产复杂（如公司股权、多套房产），建议提前梳理财产清单并咨询律师，确保条款无遗漏。
   

如有具体财产或家庭情况需要调整条款，可直接向我说明，我会帮你细化协议内容。