分家协议的核心在于明确财产分割、权利义务分配等内容，且需符合法律规定并确保所有子女同意。以下是撰写分家协议的具体步骤和要点：

1. 协议主体信息

• 写明父母及三个子女的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确无误。

1. 分家背景与目的

• 简要说明分家的原因，例如父母年事已高，为避免家庭纠纷，明确财产分配等。

1. 财产分割

• 房产：详细列出所有房产的地址、产权证号，明确归属哪个子女或如何分配（如按份共有、出售分割等）。若房产有贷款，需说明贷款的承担方。
• 存款与现金：列明父母名下的存款金额、银行账号，说明如何分配。
• 其他财产：如车辆、家具、电器等，逐一列明并分配。
• 特殊财产：如祖传物品、贵重首饰等，需明确归属。

1. 赡养义务

• 生活费用：明确子女每月需支付的赡养费金额及支付方式。
• 医疗费用：说明父母生病时的医疗费用如何分担，是否按比例承担或由特定子女负责。
• 居住安排：若父母与某一子女同住，需明确居住条件及另一子女的探视权等。

1. 债务处理

• 若父母或家庭有债务，需明确债务的承担方，避免分家后产生纠纷。

1. 协议变更与解除

• 说明在何种情况下可以变更或解除协议，以及变更或解除的程序。

1. 争议解决

• 约定若发生争议，如何解决（如协商、调解、诉讼等）。

1. 签字与日期

• 父母及所有子女需在协议上签字并按手印，注明签字日期。

示例条款：

分家协议

甲方（父母）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（长子）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
丙方（次子）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
丁方（女儿）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方年事已高，为避免家庭纠纷，经四方协商一致，达成如下分家协议：

## 一、房产分配

1. 位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXXXXX），归乙方所有。
2. 位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXXXXX），归丙方所有。

## 二、存款分配

甲方名下存款共计XX万元，其中XX万元归乙方，XX万元归丙方，XX万元归丁方。

## 三、赡养义务

1. 乙方、丙方、丁方每月各支付甲方赡养费XX元，于每月5日前支付至甲方指定账户。
2. 甲方医疗费用由乙方、丙方、丁方按比例承担。

## 四、其他

本协议自四方签字之日起生效，未尽事宜由四方协商解决。

甲方（签字）：_________   日期：_________
乙方（签字）：_________   日期：_________
丙方（签字）：_________   日期：_________
丁方（签字）：_________   日期：_________

注意事项：

• 分家协议需自愿签署，不得存在欺诈、胁迫等情形。
• 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。
• 建议在签署前咨询专业律师，确保协议合法有效。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。