建筑物拆除重建的依据主要来源于法律法规、规划要求以及产权人的合法权利，具体可以分为以下几个方面：
法律法规依据：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，进行建筑物拆除重建，通常需要符合城乡规划的要求，并依法取得建设工程规划许可证。这是拆除重建行为合法性的基础，确保重建活动不会违反城市或乡村的整体规划布局。
- 若建筑物位于历史文化街区、历史建筑保护范围内，或者属于文物保护单位等特殊区域，拆除重建还需遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，确保保护文化遗产不受破坏。
规划要求依据：
- 拆除重建前，必须向当地城乡规划主管部门申请并获得建设工程规划许可证。该许可证的颁发基于对重建项目的规划审查，包括建筑风格、高度、密度、容积率等是否符合当地规划要求。
- 在某些情况下，如旧城改造、危房改造等，政府可能会出台特定的规划政策或指导意见，作为拆除重建的依据。这些政策或意见通常会明确改造的范围、标准、程序等，为重建活动提供具体指导。
产权人合法权利依据：
- 产权人作为建筑物的所有者，享有对其财产的处分权，包括拆除重建的权利。但这一权利的行使必须受到法律法规和规划要求的限制，不得损害公共利益或他人合法权益。
- 在拆除重建过程中，产权人需要确保重建活动符合相关法律法规和规划要求，同时处理好与相邻关系人的权益关系，如通风、采光、排水等，避免引发纠纷。
在具体操作中，建筑物拆除重建通常需要遵循以下流程：
- 申请阶段：产权人向当地城乡规划主管部门提交拆除重建申请，包括项目概况、规划方案、施工图纸等材料。
- 审查阶段：城乡规划主管部门对申请材料进行审查，包括规划符合性、建筑安全性、环境影响等方面。必要时，还会组织专家进行论证或听证。
- 许可阶段：经审查合格后，城乡规划主管部门颁发建设工程规划许可证，明确重建项目的规划要求、建设期限等事项。
- 实施阶段：产权人按照许可证的要求进行拆除重建活动，确保施工质量和安全。同时，接受城乡规划主管部门的监督检查。
若拆除重建行为违反相关法律法规或规划要求，可能会面临以下法律后果：
- 行政处罚：如责令停止建设、限期改正、罚款等。
- 民事赔偿：若拆除重建行为损害了他人合法权益，如相邻关系人的通风、采光等权益，产权人可能需要承担民事赔偿责任。
- 刑事责任：在极端情况下，如拆除重建过程中发生重大安全事故或故意破坏文物等违法行为，产权人还可能面临刑事责任的追究。
因此，在进行建筑物拆除重建前，建议产权人充分了解相关法律法规和规划要求，确保重建活动的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。