物业管理强拆违章建筑是违法的。物业部门并没有强制执行的权利,发现小区存在违章建筑,物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。以下是详细分析:
法律依据:
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,违章建筑的主管部门是当地的城乡规划局。物业公司发现违章建筑以后,只能向城乡规划局投诉,不能直接强拆。
- 《城乡规划法》第六十四条明确规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设,并依法进行处理。
物业的职责与权限:
- 物业属于提供物业服务的营利性企业法人,不属于具有民事强制执行权的国家司法机关和行政机关。
- 物业发现业主存在违规装修或者建设时,应当履行制止和报告等职责,警告、劝阻业主自行拆除、恢复原状;业主不自行拆除、恢复原状的,应向有关行政管理报告,由相关行政管理部门依法处理。
强拆的合法主体:
- 在我国,实施强拆的部门只能是政府行政部门。如物业强拆造成损失,业主可以要求物业赔偿。
- 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
综上所述,物业管理强拆违章建筑是违法的,物业没有强制执行的权利。如果遇到物业强拆违章建筑的情况,业主可以依法维护自己的权益,向相关部门投诉或寻求法律援助。