在以买卖方式将房产过户给子女时，满足以下条件可免交增值税：

1. 房产持有时间超过两年
   根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

   • 关键点：
     
     • 房产需为“普通住房”（各地标准不同，通常需满足面积、容积率等条件）；
       
     • 持有时间以房产证登记日期或契税完税证明时间为准，按“孰先”原则计算；
       
     • 若房产为非普通住房（如别墅、大面积住宅等），即使持有满2年，仍需按差额缴纳增值税（但部分城市可能对非普通住房有特殊政策，需结合当地规定）。

2. 房产为“满五唯一”
   若房产同时满足“购买满5年”且“卖方家庭在当地唯一住房”的条件，可免征增值税及个人所得税（但此政策主要针对个人所得税，增值税免征仍以“满2年”为标准）。

   • 注意：增值税免征的核心条件是“满2年”，“满五唯一”是额外优惠，但部分地区可能将两者结合简化操作，需以当地税务部门解释为准。

3. 继承或赠与后再次转让的特殊情况
   若子女通过继承或赠与取得房产后再次转让，增值税的计税规则可能不同：

   • 继承取得的房产：再次转让时，持有时间从原产权人购房时间起算（即“接力计算”），若原房产已满2年，则免征增值税；
     
   • 赠与取得的房产：持有时间从赠与合同签订或产权变更登记之日起算，若未满2年转让，需全额缴纳增值税（除非符合其他免税条件）。
     
   • 但用户问题明确为“买卖方式过户”，此条仅作补充参考，不直接适用当前场景。

补充说明：

• 增值税免征与“房产协议时间”无关，仅与实际产权登记或契税完税时间相关；
  
• 若房产未满2年，需按转让收入（不含增值税）的5%缴纳增值税（部分城市可能按5.3%征收，含附加税）；
  
• 实际操作中，建议携带房产证、契税完税证明等材料至当地税务部门核验具体免税条件。

如有其他细节需进一步分析（如房产性质、当地政策差异等），可直接向我咨询。