房子过户给子女，根据过户方式的不同，所需缴纳的税费也会有所差异。以下是三种常见过户方式及其对应的税费详解：
一、买卖过户
契税：
- 子女首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税为房屋总价的1%；
- 子女首次购房但房屋面积在90平方米以上，契税为房屋总价的1.5%；
- 子女非首次购房，契税通常为房屋总价的3%（部分地区二套房契税税率可能有差异）。
增值税：
- 房产证未满2年，需缴纳房屋总价的5.6%作为增值税；
- 房产证满2年，普通住宅通常免征增值税；北上广深地区非普通住宅满2年，可能按差额的5.6%征收。
个人所得税：
- 房产满足“满五唯一”（房产证满5年且是卖方家庭唯一住房）条件，免征个人所得税；
- 不满足“满五唯一”条件，个人所得税为房屋总价的1%或房屋增值部分的20%。
二、赠与过户
- 契税：契税为房屋评估价的3%，由受赠人缴纳。
- 印花税：双方均需缴纳，按房屋评估价的0.05%征收。
- 公证费：赠与过户还需支付赠与公证费，费用通常为房屋评估价的2%，并可能包含其他登记费用。
- 个人所得税：直系亲属间赠与免征个人所得税，但未来若子女转让该房产，可能需缴纳差额20%的个人所得税（若房产证满5年且为家庭唯一住房可免除）。
三、继承过户
- 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
- 契税：法定继承人继承房屋权属，通常不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受则属于赠与行为，应征收契税，通常为房屋评估价的3%。
- 其他税费：继承过户一般免征营业税、个税，但需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证后，即可到房管部门办理过户更名。
综合分析与建议
- 税费考虑：继承过户在税费上往往最为优惠，特别是当房产为“满五唯一”时；买卖过户的税费取决于房产的具体情况和地区政策；赠与过户虽然初期税费较低，但未来转让时可能面临较高的个人所得税。
- 手续复杂度：赠与过户相对简便，但需考虑未来税费负担；继承过户需办理继承权公证等手续；买卖过户涉及税费计算与缴纳流程较多。
- 未来计划：若子女短期内无出售房产计划，赠与或继承过户可能更合适；若考虑未来房产处置，买卖过户可能更为稳妥。
在选择过户方式时，建议综合考虑税费成本、手续复杂度以及未来计划等因素，并咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息和建议。