针对您提出的“霸占房产还想讹钱怎么办”的问题，我首先明确结论：您应当通过法律途径来维护自己的合法权益，具体可以从收集证据、协商调解、提起诉讼等几个方面入手。

1. 收集证据：

   • 在处理此类纠纷时，证据是至关重要的。您需要收集能够证明您对房产拥有合法所有权的证据，如房产证、购房合同、付款凭证等。
   • 同时，如果对方存在霸占房产和讹钱的行为，您也需要收集相关证据，如现场照片、视频、录音、证人证言等，以证明对方的行为确实存在且违法。

2. 协商调解：

   • 在收集到足够证据后，您可以尝试与对方进行协商调解，看是否能够达成和解协议，让对方主动退出房产并放弃讹钱的念头。
   • 协商调解时，您可以明确表达自己的立场和诉求，同时倾听对方的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 提起诉讼：

   • 如果协商调解无果，或者对方态度强硬、拒绝配合，您可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
   • 在提起诉讼前，您需要准备好起诉状和相关证据材料，并按照法院的要求进行提交。
   • 法院在受理案件后，会依法进行审理，并根据事实和法律规定作出判决。如果判决支持您的诉求，对方就需要履行判决义务，退出房产并赔偿您的损失。

4. 关于讹钱行为的法律后果：

   • 如果对方存在讹钱的行为，即虚构事实、隐瞒真相或者利用威胁、恐吓等手段向您索取财物，这可能构成诈骗罪或者敲诈勒索罪等刑事犯罪。
   • 在提起民事诉讼的同时，您也可以向公安机关报案，要求追究对方的刑事责任。如果公安机关立案侦查并移送检察机关审查起诉，最终法院判决对方有罪，对方就需要承担相应的刑事责任。

在处理此类纠纷时，您还需要注意以下几点：

• 保持冷静和理智，不要因为情绪激动而做出过激行为或者说出过激言论，以免给自己带来不必要的麻烦。
• 及时咨询专业律师的意见和建议，以便更好地了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径来维护自己的合法权益。
• 遵守法律程序和规定，不要采取非法手段来解决问题，以免触犯法律并承担相应的法律责任。

如果您在处理此类纠纷过程中遇到任何问题或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况和需求，为您提供专业、全面、准确的法律意见和建议。