严重逾期后已经还清，是否能用房子贷款不能一概而论，需要结合具体情况来判断。以下从核心影响因素和常见情况两方面为你详细分析：
核心影响因素
逾期记录保留时间
- 根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。这意味着，严重逾期的记录在还清欠款后会保留5年，在这5年期间，该记录会一直存在于个人信用报告中，对贷款审批产生负面影响。
金融机构政策差异
- 不同金融机构的风险偏好和政策宽松程度不同。一些银行或金融机构对于有过严重逾期记录的借款人较为谨慎，可能在逾期记录消除后的较短时间内仍不愿提供贷款；而另一些机构则相对宽松，可能会综合考虑借款人的其他因素，如还款能力、当前收入稳定性等，在逾期记录消除后较快地批准贷款申请。
个人信用综合状况
- 除了逾期记录外，金融机构还会关注借款人的整体信用状况，包括信用卡使用情况、其他贷款的还款表现、查询征信的次数等。如果在逾期还清后，能够保持良好的信用习惯，合理使用信用卡，按时足额偿还其他债务，避免频繁查询征信，那么个人信用评分会逐渐提升，有助于更快地获得贷款。
常见情况分析
轻微逾期且及时还清
- 如果逾期金额较小、逾期时间较短（如几天到一个月），并且在发现后立即还清欠款，同时后续保持良好的信用记录，那么在逾期记录消除后的1 - 2年内，有可能成功申请到以房子作为抵押的贷款，但可能需要接受较高的利率或较低的贷款额度。
严重逾期但已还清
- 若逾期时间较长（如数月甚至数年）、逾期金额较大，即便已经还清欠款，金融机构对这类借款人的审查会更加严格。通常需要等待逾期记录消除后的3 - 5年，才有可能顺利获得以房子作为抵押的贷款，并且在此期间需要持续保持良好的信用记录。
有抵押物（房子）的特殊情况
- 由于房子作为有价值的资产，其抵押能够降低金融机构的风险。因此，即使存在逾期记录，金融机构也可能会在逾期记录消除后的较短时间内考虑提供贷款。但具体的审批时间和条件会因机构和房子价值等因素而异。例如，如果房子价值较高，且借款人其他条件（如收入、工作稳定性等）也较好，那么金融机构可能会更快地批准贷款申请。
建议：
- 在严重逾期还清后，尽量保持良好的信用记录，避免再次出现逾期或其他不良信用行为。
- 可以主动与金融机构沟通，了解其对于逾期记录的具体政策和要求，以便更好地规划贷款申请。
- 如果可能的话，提供额外的担保或抵押物（如其他房产、车辆等），以增加贷款申请的成功率。
如果你有进一步的疑问或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细的解答。