关于“逾期了能否用房子贷款”的问题，这主要取决于逾期的具体情况、贷款类型以及银行或金融机构的政策。以下是对此问题的详细解答：
一、逾期情况的具体影响
轻微逾期：
- 如果只是偶尔一次且逾期时间较短（如不超过30天），并且欠款金额不大，同时在发现逾期后及时还清了欠款，那么对贷款的影响相对较小。银行或其他金融机构在评估时，可能会认为这是一次疏忽或临时性资金问题。
- 如果逾期记录已经超过两年，并且之后一直保持良好的信用记录，那么银行在审批时可能会降低这一记录的权重。
严重逾期：
- 多次逾期或连续逾期，特别是近两年内累计逾期次数达到6次以上，或者出现连续3次以上的逾期情况，银行会认为借款人的信用风险很高，可能会直接拒绝贷款申请。
- 逾期时间长（如超过90天）且欠款金额大，银行会将其视为严重的违约行为，这将对个人征信造成严重影响，甚至可能被列入黑名单。在这种情况下，想要获得贷款几乎是不可能的。
二、贷款类型的影响
- 商业贷款：对于商业贷款，银行或金融机构的审批标准可能相对更为严格。如果逾期情况不严重，且借款人其他方面的条件（如收入稳定、负债率较低、有足够的还款能力等）符合要求，仍有可能获得贷款，但条件可能更为苛刻。
- 公积金贷款：公积金贷款通常不受逾期记录的影响，但具体还需遵循当地公积金管理中心的规定。
- 组合贷款：组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两部分。公积金贷款部分通常不受逾期记录影响，但商业贷款部分则可能受到逾期记录的影响。
三、建议与注意事项
- 尽快还清欠款：如果已经出现逾期，应尽快还清欠款，以减轻对信用记录的不良影响。
- 了解银行政策：在申请贷款前，应详细了解目标银行或金融机构的贷款政策和逾期要求，以便做出合理预期和准备。
- 提供真实信息：在申请贷款时，务必提供真实准确的信息和资料，避免因虚假材料而影响审批结果。
- 维护良好信用：平时应养成良好的还款习惯，按时还款，避免逾期带来的不良影响。
综上所述，逾期了能否用房子贷款并没有绝对的答案。这取决于逾期的具体情况、贷款类型以及银行或金融机构的政策。因此，在申请贷款前，建议借款人详细了解自己的信用状况和目标银行或金融机构的贷款政策，并做好相应的准备和规划。