结论：关于您提到的“自己的宅基地施工方出资建房，盖好以后房子的经营权10年属于施工方”的合同问题，这主要涉及到宅基地使用权、房屋所有权以及经营权转让的合法性及合同效力问题。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
宅基地使用权与房屋所有权：
- 宅基地使用权是农村村民基于其集体经济组织成员身份而享有的福利性权利，具有身份属性和无偿性，通常不允许随意转让给非集体经济组织成员。
- 房屋所有权则是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在宅基地上建造的房屋，其所有权一般归属于宅基地使用权人，即您。
经营权转让的合法性：
- 经营权通常指的是对房屋进行经营、管理的权利。在您与施工方的合同中，约定房屋盖好后10年的经营权属于施工方，这实际上是一种经营权的转让。
- 这种转让是否合法，主要取决于是否违反了法律法规的强制性规定，以及是否损害了集体经济组织的利益。如果转让行为没有违反相关法律法规，且得到了集体经济组织的同意或认可，那么这种转让可能是合法的。
合同效力问题：
- 合同的效力取决于其是否满足法律规定的生效要件，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。
- 在您与施工方的合同中，如果双方均具备民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么该合同可能是有效的。但需要注意的是，由于宅基地使用权的特殊性，如果合同内容涉及宅基地使用权的转让或变相转让，可能会因违反法律法规而无效。
潜在风险与建议：
- 风险：如果合同被认定为无效或部分无效，您可能面临房屋经营权无法按约定转让给施工方的风险，甚至可能因合同无效而承担一定的法律责任。此外，如果施工方在经营过程中产生纠纷或违法行为，您作为房屋所有权人也可能受到牵连。
- 建议：
- 在签订合同前，务必咨询专业律师，确保合同内容合法合规，不违反法律法规的强制性规定。
- 明确合同中的权利义务关系，特别是关于经营权转让的具体条款，如转让期限、转让费用、转让后的管理责任等。
- 考虑与集体经济组织进行沟通，确保转让行为得到其同意或认可，以降低法律风险。
- 在合同履行过程中，密切关注施工方的经营行为，确保其合法合规，避免给您带来不必要的麻烦。
进一步思考：在处理此类问题时，除了考虑合同的合法性和效力外，还需要关注合同履行过程中的实际问题和潜在风险。例如，施工方在经营过程中可能产生的债务、纠纷等，都可能对您作为房屋所有权人产生影响。因此，在签订合同前，务必进行充分的调查和评估，确保合同内容合理、可行，并能够有效保护您的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。