外村人购买农村房屋后反悔起诉卖家，能否拿回全部房款需分情况讨论，具体分析如下：

1. 合同效力问题
   根据《土地管理法》及相关司法解释，农村宅基地使用权具有身份属性，仅限本集体经济组织成员享有。外村人购买农村房屋的行为，通常因违反法律强制性规定被认定为无效合同。若合同无效，双方应互相返还财产：卖家需退还房款，买家需返还房屋及宅基地使用权。但能否全额拿回房款需结合以下因素判断：

   • 卖家过错程度：若卖家明知房屋无法交易仍出售（如故意隐瞒宅基地性质），可能需承担主要过错责任，买家更易主张全额退款。
     
   • 买家过错程度：若买家明知房屋性质仍购买（如未核实土地权属），可能需承担部分责任，法院可能酌情扣减房款（如房屋折旧、使用收益等）。
     
   • 房屋现状：若房屋已被拆除、改建或价值显著变化，法院可能根据实际损失调整退款金额。

2. 诉讼时效问题
   若买家多年后起诉，需注意诉讼时效限制。根据《民法典》，请求返还财产的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。若买家长期未主张权利，可能因超过时效丧失胜诉权，但卖家自愿履行的除外。

3. 实际履行可能性
   即使合同无效，若房屋已灭失（如拆迁）或卖家无偿还能力，买家可能面临执行困难。此时需结合拆迁补偿、卖家财产状况等综合判断。

建议行动：

• 立即收集购房合同、付款凭证、房屋现状证据（如照片、评估报告）等材料；
  
• 咨询律师分析合同效力、过错比例及诉讼策略；
  
• 尽快起诉并申请财产保全，防止卖家转移资产。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。