置业顾问在卖房时虚假宣传是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景

根据《中华人民共和国广告法》的相关规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。在房屋买卖中，置业顾问作为销售方或销售方的代表，其宣传行为同样受到该法的约束。如果置业顾问在卖房时进行虚假宣传，如夸大房屋面积、虚构配套设施、隐瞒房屋瑕疵等，就构成了违法行为。

法律后果

1. 行政处罚：如果虚假宣传行为被市场监管部门查处，置业顾问或其所在的公司可能会面临罚款、责令停止发布广告、责令在相应范围内消除影响等行政处罚。
2. 民事赔偿：对于因虚假宣传而遭受损失的购房者，有权要求置业顾问或其所在的公司承担民事赔偿责任。这包括赔偿购房者因虚假宣传而多支付的房款、因房屋瑕疵而产生的维修费用等。
3. 刑事责任：在极端情况下，如果虚假宣传行为构成犯罪，如诈骗罪等，置业顾问还可能面临刑事责任的追究。

实际案例与建议

在实际操作中，因置业顾问虚假宣传而引发的纠纷并不少见。例如，有购房者反映，置业顾问在销售时承诺房屋附近将建设大型商场，但购房后却发现该计划并未实施。这种情况下，购房者可以依据相关法律法规，要求置业顾问或其所在的公司承担相应的法律责任。

建议：

• 购房者：在购房过程中，要保持警惕，仔细核实置业顾问的宣传内容。对于不确定的信息，可以向相关部门或专业人士进行咨询。同时，在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容与置业顾问的宣传一致。
• 置业顾问：应严格遵守法律法规，诚信宣传，不得进行虚假或引人误解的宣传。否则，不仅可能面临法律责任，还会损害个人和公司的声誉。

如果你在房屋买卖过程中遇到了置业顾问虚假宣传的问题，或者有其他相关法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。