《民法典》中关于农村房屋赠与的规定主要涉及以下几个方面，结合农村房屋的特殊性及法律适用要点，具体分析如下：

1. 农村房屋赠与的合法性前提
   根据《民法典》第209条，农村房屋作为不动产，其物权变动需依法登记才发生效力。赠与农村房屋时，需同时满足以下条件：

   • 房屋产权清晰：赠与人需对房屋享有合法所有权（如宅基地使用权证、房屋产权证等），且无权属争议；
     
   • 受赠人资格：受赠人原则上需为本集体经济组织成员（因宅基地使用权具有身份属性，非集体成员一般无法取得），但若赠与后房屋仅用于居住且不涉及宅基地使用权变更（如赠与城镇亲属但保留宅基地集体所有性质），部分地区可能允许，但需以地方政策为准；
     
   • 符合宅基地使用规则：若赠与涉及宅基地使用权一并转移，需符合“一户一宅”原则，且受赠人需符合申请宅基地的条件（如无其他宅基地、户籍在村等）。

2. 赠与合同的效力与形式要求

   • 合同效力：根据《民法典》第657条，赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即成立。但农村房屋赠与因涉及宅基地使用权，需以书面形式订立合同，并明确约定房屋及附属宅基地的使用权归属（《民法典》第469条）；
     
   • 公证与见证：虽非强制要求，但建议对赠与合同进行公证或由村委会见证，以增强证据效力，避免后续纠纷；
     
   • 审批程序：部分地区要求赠与需经村委会或乡镇政府审批（如涉及宅基地使用权变更），未履行审批程序的赠与可能被认定为无效或无法办理产权过户。

3. 赠与的撤销与限制

   • 任意撤销权：根据《民法典》第658条，赠与人在房屋产权转移前可撤销赠与，但公证赠与或具有公益、道德义务性质的赠与除外；
     
   • 法定撤销情形：若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务等，赠与人可撤销赠与（《民法典》第663条）；
     
   • 农村房屋特殊性限制：若赠与违反“一户一宅”原则（如受赠人已有宅基地），或未经审批擅自转移宅基地使用权，赠与可能被认定无效，且无法通过撤销权救济。

4. 产权过户与登记

   • 登记生效原则：根据《民法典》第209条，房屋赠与需办理产权过户登记（如不动产登记证书变更），否则不发生物权变动效力；
     
   • 登记材料：需提交赠与合同、宅基地使用权证、双方身份证明、村委会同意证明等材料，具体以当地不动产登记中心要求为准；
     
   • 税费承担：农村房屋赠与可能涉及契税、印花税等（部分地区对直系亲属赠与免征契税），需以地方税务政策为准。

实务建议：

1. 赠与前核实房屋及宅基地权属，确认受赠人资格；
   
2. 签订书面赠与合同并明确权利义务，必要时办理公证；
   
3. 咨询当地村委会或不动产登记部门，了解审批及登记流程；
   
4. 关注地方政策差异（如部分地区允许非集体成员通过继承取得房屋所有权，但限制交易）。
   

如有具体案件或地方政策疑问，可进一步提供细节，我将结合法律条文与实务经验为您分析。