在购买新房时，如果使用的是制式合同，但您希望就某些特定条款或细节进行进一步的约定或修改，可以通过签订补充协议的方式来实现。以下是如何签订补充协议的详细步骤和注意事项：

一、了解制式合同内容

首先，您需要仔细阅读并理解制式合同（如《四川省商品房买卖合同(预售)》或《四川省商品房买卖合同(现售)》）中的所有条款。这些合同通常包含了房屋的基本情况、计价方式、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容。

二、识别需要补充或修改的内容

在理解制式合同的基础上，您需要识别出哪些条款或细节需要进一步补充或修改。例如，您可能希望就房屋的装修标准、配套设施、交房时间的具体条件、违约责任的具体计算方式等方面进行更详细的约定。

三、与开发商协商

一旦识别出需要补充或修改的内容，您应与开发商进行协商。在协商过程中，您可以提出自己的具体需求和期望，并听取开发商的意见和建议。双方应本着公平、诚信的原则进行协商，以达成共识。

四、起草补充协议

在协商一致后，您可以与开发商共同起草补充协议。补充协议应明确列出需要补充或修改的具体条款，并详细描述双方的权利和义务。补充协议的内容应与制式合同相衔接，避免产生冲突或歧义。

五、审核补充协议

在起草完补充协议后，您应仔细审核协议内容，确保所有条款都符合您的需求和期望，并且没有遗漏或错误。同时，您也可以咨询专业律师或相关机构的意见，以确保补充协议的合法性和有效性。

六、签订补充协议

经过审核无误后，您可以与开发商正式签订补充协议。在签订过程中，双方应认真阅读协议内容，并在确认无误后签字或盖章确认。签订补充协议时，最好有见证人在场，以增加协议的可信度和执行力。

七、注意事项

1. 保持沟通：在签订补充协议的过程中，您应与开发商保持密切沟通，及时解决可能出现的问题和分歧。
2. 明确条款：补充协议中的条款应明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。
3. 合法合规：补充协议的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害第三方利益。
4. 保留证据：在签订补充协议的过程中，您应保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。

通过以上步骤，您就可以在购买新房时，就制式合同中的特定条款或细节进行进一步的约定或修改，并通过签订补充协议的方式来保障自己的权益。