土建工程承包人与市政景观工程承包人谁享有优先受偿权，并非由工程类型直接决定，而是需根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条关于建设工程价款优先受偿权的规定，结合具体工程性质、合同约定及实际履行情况综合判断。以下从法律适用、优先受偿权行使条件、实务争议点三个角度展开分析：

一、法律适用：建设工程价款优先受偿权的法定规则

根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
该条款未区分工程类型（如土建、市政景观），而是以“建设工程”为统一适用对象。因此，土建与市政景观工程承包人原则上均享有优先受偿权，但需满足以下条件：

1. 工程性质适宜折价或拍卖：若工程属于公共设施（如市政道路、公园景观）、公益建筑（如学校、医院）等，可能因涉及公共利益而被认定为“不宜折价、拍卖”，从而排除优先受偿权；
   
2. 承包人已履行合同义务：需证明已按约定完成施工且工程质量合格，发包人未支付对应价款；
   
3. 在法定期限内主张权利：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人应在发包人应当给付建设工程价款之日起18个月内行使优先受偿权，逾期则丧失权利。

二、实务争议点：土建与市政景观工程优先受偿权的特殊情形

尽管法律未明确区分工程类型，但实务中可能因工程性质、合同约定等因素产生争议，需结合具体情形判断：

1. 工程是否属于“不宜折价、拍卖”范畴：
   
   • 市政景观工程：若为政府主导的公共景观项目（如城市广场、绿化带），可能因涉及公共利益被认定为“不宜折价、拍卖”，从而排除优先受偿权；
     
   • 土建工程：若为商业建筑（如写字楼、住宅）的土建部分，通常可折价或拍卖，承包人优先受偿权更易得到支持。
     
2. 合同约定对优先受偿权的影响：
   
   • 若发包人与承包人在合同中明确约定“放弃优先受偿权”或“限制行使条件”，需审查该约定是否违反法律强制性规定（如是否损害建筑工人利益）。根据《民法典》第四百九十七条，若约定导致承包人权利显失公平，可能被认定为无效；
     
   • 若合同约定“分阶段支付价款”，承包人仅能就未支付部分对应的工程价款主张优先受偿权。
     
3. 多承包人情形下的优先顺序：
   
   • 若同一工程存在多个承包人（如土建、装修、市政景观分包），根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条，承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权，但各承包人之间需按“已完工工程量比例”或合同约定分配优先受偿范围。

三、法律建议：承包人如何保障优先受偿权

1. 完善合同条款：在合同中明确约定价款支付方式、期限及优先受偿权行使条件，避免因约定模糊导致权利受损；
   
2. 及时主张权利：在发包人逾期支付价款后，立即通过书面催告、律师函等方式主张权利，并在18个月法定期限内提起诉讼或申请仲裁；
   
3. 固定证据链：保留施工合同、验收报告、付款凭证等证据，证明已履行合同义务且发包人未支付对应价款；
   
4. 关注工程性质：若工程可能涉及公共利益，需提前评估优先受偿权行使风险，必要时通过协商或诉讼确认工程可折价、拍卖。

总结：土建与市政景观工程承包人是否享有优先受偿权，需结合工程性质、合同约定及实际履行情况综合判断。若您涉及具体案件，建议提供工程合同、付款记录等材料，以便进一步分析优先受偿权行使的可行性及风险。