结论：您与物业签订的购买储藏室的合同，若物业在三年后告知您该储藏室实际为设备间，此情况很可能构成合同无效或可撤销的情形，具体需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同无效的法律依据
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 若物业在签订合同时明知该房间为设备间，却故意隐瞒或虚构事实，导致您基于错误认识签订合同，这可能构成欺诈，使合同无效或可撤销。
设备间的性质：
- 设备间通常用于放置物业的公共设施或设备，如电梯机房、水泵房等，其性质决定了它不能作为私人储藏室使用。
- 若该房间确实为设备间，且物业在签订合同时未明确告知您，这违反了诚实信用原则，可能影响合同的效力。
二、合同可撤销的情形
欺诈：
- 如前所述，若物业存在欺诈行为，即故意隐瞒或虚构事实，导致您签订合同，您有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
重大误解：
- 若您在签订合同时对房间的性质存在重大误解，即您认为该房间为可使用的储藏室，而实际上为设备间，且这种误解是基于物业的误导或未充分告知产生的，您也可能有权撤销合同。
三、法律后果与建议
合同无效或撤销的后果：
- 若合同被认定为无效或被撤销，物业应返还您已支付的购房款及利息，同时您应返还该房间（若已交付使用）。
- 若因物业的欺诈行为给您造成损失，您还有权要求物业赔偿损失。
建议行动：
- 收集证据：首先，您应收集所有与购买该房间相关的证据，包括合同、付款凭证、物业的宣传资料、沟通记录等。
- 与物业协商：尝试与物业进行协商，看是否能达成和解，如退还购房款、赔偿损失等。
- 寻求法律帮助：若协商无果，建议您咨询专业律师（即我，巫阳华律师，专注于合同纠纷领域），了解您的具体权益和可能的法律途径。
- 提起诉讼或仲裁：根据律师的建议，您可以选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护您的合法权益。
四、特殊情况考虑
- 物业的抗辩：物业可能会提出各种抗辩理由，如合同中已有相关条款说明、您已明知房间性质等。因此，在收集证据时，您应特别注意这些方面的证据收集，以应对可能的抗辩。
- 合同条款的审查：仔细审查合同中的条款，特别是关于房间性质、用途、产权归属等方面的条款，看是否存在对物业有利的条款或对您不利的陷阱。
最后，我理解您现在可能感到困惑和不安，但请放心，我会根据您的具体情况和收集到的证据，为您提供专业的法律建议和帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。