一楼业主私自占有全体业主土地还占用了公共区域，这种行为是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景与依据

1. 土地与公共区域的权属：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区内的土地和公共区域，如绿地、道路、公共设施等，通常属于全体业主共有。这意味着，任何单个业主都无权私自占有或改变其用途。

2. 违法行为的认定：

   • 一楼业主私自占有全体业主的土地或公共区域，显然侵犯了其他业主的共有权。这种行为不仅违反了《民法典》中关于共有财产的规定，还可能违反了小区的管理规约或业主大会的决议。

可能的法律后果

1. 民事责任：

   • 其他业主有权要求一楼业主停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿因此造成的损失。如果一楼业主拒不履行，其他业主可以通过法律途径提起诉讼，要求法院强制执行。

2. 行政责任：

   • 如果一楼业主的行为违反了城市规划、土地管理等相关法律法规，还可能面临行政处罚，如罚款、责令限期改正等。

3. 刑事责任（极端情况）：

   • 在极端情况下，如果一楼业主的行为构成了犯罪，如故意毁坏财物罪、非法占用农用地罪等，还可能面临刑事追究。不过，这种情况相对较少见，通常需要行为达到一定的严重程度。

实际建议与操作

1. 收集证据：

   • 如果发现一楼业主有私自占有土地或公共区域的行为，首先应收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明其违法行为。

2. 与一楼业主协商：

   • 在掌握证据后，可以尝试与一楼业主进行协商，要求其停止侵害、恢复原状。如果协商成功，可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。

3. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，可以向小区物业、业主委员会或相关部门（如城市规划部门、土地管理部门等）投诉，要求其介入处理。

4. 提起诉讼：

   • 如果其他途径均无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求一楼业主承担民事责任。在提起诉讼前，建议咨询专业律师，以制定合适的诉讼策略。

特殊情况考虑

• 历史遗留问题：如果一楼业主的占有行为是基于历史遗留问题或特殊原因（如开发商遗留问题），可能需要更复杂的法律分析和处理方式。在这种情况下，建议寻求专业律师的帮助，以制定合适的解决方案。

• 业主大会决议：如果小区业主大会已经就土地或公共区域的使用问题作出了决议，一楼业主的行为可能还违反了该决议。在这种情况下，可以依据业主大会的决议来维护自己的权益。

综上所述，一楼业主私自占有全体业主土地还占用了公共区域的行为是违法的，其他业主有权要求其停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿损失。如果遇到此类问题，建议收集证据、与一楼业主协商、向相关部门投诉或提起诉讼来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。