结论：该业务无效。因为受托人伪造税票办理不动产证的行为违反了法律规定，伪造的文件不具有法律效力，且可能涉及刑事犯罪，所以基于此伪造文件办理的不动产证业务也是无效的。

详细分析：

1. 伪造税票的法律性质：

   • 伪造税票是一种违法行为，它破坏了国家的税收管理制度和发票管理制度。根据相关法律法规，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，将受到法律的制裁，包括但不限于罚款、拘留，甚至可能构成犯罪，如伪造国家机关公文罪等。

2. 不动产证办理的法律要求：

   • 办理不动产证需要提交真实、合法、有效的相关文件和资料。税票作为办理不动产证的重要文件之一，必须真实有效。如果税票是伪造的，那么基于这份伪造税票办理的不动产证业务自然也是无效的。

3. 业务无效的法律后果：

   • 由于受托人伪造税票办理不动产证，该业务无效。这意味着，基于这份无效的不动产证，相关方可能无法享有合法的产权权益，如转让、抵押等。同时，如果因此给他人造成损失，相关方还可能需要承担赔偿责任。
   • 此外，受托人还可能因伪造税票的行为面临法律制裁，包括刑事处罚和行政处罚。

4. 保管人的责任：

   • 虽然保管人按正常流程提供了证件，但如果保管人知道或应当知道受托人伪造税票而未予以阻止或报告，保管人也可能需要承担一定的法律责任。不过，这需要根据具体情况和法律规定来判断。

建议：

• 如果您是相关方之一，建议立即停止基于这份无效不动产证进行的任何交易或行为，并咨询专业律师以了解具体的法律后果和应对措施。
• 如果您是保管人，且对受托人伪造税票的行为不知情，建议您保留好相关证据，以证明自己的清白，并积极配合相关部门的调查。
• 在未来办理类似业务时，务必确保所有提交的文件和资料都是真实、合法、有效的，以避免不必要的法律风险和损失。

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