结论前置：隐瞒法律事实骗取初始登记办法的房地产证是无效的，且这种行为不受诉讼时效的限制，但可能涉及行政处罚时效的问题。

1. 房地产证无效性分析

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循诚实信用原则，不得以欺诈、胁迫等手段订立合同或实施其他民事法律行为。隐瞒法律事实骗取初始登记办法的房地产证，本质上是一种欺诈行为，它违反了法律规定的诚实信用原则。因此，这种行为所取得的房地产证是无效的。无效的房地产证自始不具有法律效力，不能作为权利凭证进行交易或处分。

2. 时效性问题分析

• 诉讼时效：诉讼时效通常适用于请求法院保护民事权利的情形。对于因欺诈行为取得的房地产证无效的问题，由于它涉及到的是权利的确认和撤销，而非单纯的债权请求，因此不受诉讼时效的限制。也就是说，无论经过多长时间，只要发现房地产证是通过欺诈手段取得的，都可以向相关部门申请撤销或确认无效。

• 行政处罚时效：虽然诉讼时效不适用于此类情况，但行政处罚可能受到时效的限制。根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。然而，这一规定主要针对的是行政处罚的时效问题，对于房地产证的无效性确认并不直接产生影响。但值得注意的是，如果欺诈行为同时违反了行政法规，相关部门在发现后仍可能依法进行处罚，但处罚的时效需遵循行政处罚法的规定。

3. 实际操作建议

• 及时申请撤销：如果发现房地产证是通过欺诈手段取得的，应及时向相关部门（如房地产管理部门）申请撤销或确认无效。在申请时，应提供充分的证据证明欺诈行为的存在，如合同、交易记录、证人证言等。

• 咨询专业律师：在处理此类问题时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助制定合理的维权策略，并代表当事人与相关部门进行沟通协商。

• 关注行政处罚时效：虽然诉讼时效不适用于此类情况，但仍需关注行政处罚的时效问题。如果欺诈行为同时违反了行政法规，且相关部门在发现后可能进行处罚，那么应了解并遵守行政处罚法的相关规定，以免错过处罚时效。

4. 法律后果

隐瞒法律事实骗取初始登记办法的房地产证不仅可能导致房地产证无效，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。根据情节的严重程度，相关部门可能对欺诈者进行罚款、没收违法所得等行政处罚；如果构成犯罪，还可能依法追究刑事责任。

综上所述，隐瞒法律事实骗取初始登记办法的房地产证是无效的，且这种行为不受诉讼时效的限制。在处理此类问题时，建议及时申请撤销、咨询专业律师的意见，并关注行政处罚的时效问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。