房地产估价机构漏评造成他人损失，一般应由估价机构承担相应的赔偿责任。以下从不同角度为你详细分析：

法律责任依据

根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。房地产估价机构作为专业的评估机构，在接受委托进行房屋评估时，有义务按照专业标准和规范进行全面、准确的评估。如果因为估价机构的漏评行为，导致他人遭受经济损失，那么估价机构就存在过错，应当承担相应的赔偿责任。

赔偿范围确定

1. 直接损失：这通常指的是因漏评行为直接导致的财产减少，比如因为漏评导致房屋交易价格偏低，卖方因此少获得的房款等。这部分损失是相对容易计算和确定的，一般可以根据实际的交易价格与合理评估价格之间的差额来确定。
2. 间接损失：间接损失则可能包括因漏评行为而错过的交易机会、因此产生的额外费用等。这部分损失的计算相对复杂，需要根据具体情况进行综合判断。例如，如果因为漏评导致买方无法及时获得贷款，从而错过了购买心仪房屋的机会，那么买方可能因此遭受的租金损失、再次购房的差价损失等，都可能被视为间接损失。不过，间接损失的赔偿需要满足一定的条件，即该损失与漏评行为之间存在直接的因果关系，且是估价机构在漏评时能够预见到的。

举证责任分配

在诉讼过程中，举证责任是一个关键问题。一般来说，受害方需要承担初步的举证责任，即证明估价机构存在漏评行为，以及自己因此遭受了损失。这可以通过提供评估报告、交易合同、相关费用凭证等证据来实现。而估价机构则需要承担反驳的举证责任，即证明自己的评估行为符合专业标准和规范，不存在过错，或者受害方的损失与自己的漏评行为之间不存在因果关系。

实际案例参考

在实际操作中，法院会根据具体的案件情况，综合考虑各种因素来判定估价机构的赔偿责任。例如，如果估价机构在评估过程中存在明显的疏忽或故意隐瞒重要信息等行为，那么法院可能会倾向于判定估价机构承担较大的赔偿责任。相反，如果受害方在交易过程中也存在一定的过错，比如未对评估报告进行仔细审查等，那么法院可能会根据双方的过错程度来分担赔偿责任。

建议与提醒

1. 保留证据：如果你因为房地产估价机构的漏评行为而遭受了损失，一定要及时保留好相关证据，如评估报告、交易合同、沟通记录等，以便在后续的维权过程中能够有力地证明自己的主张。
2. 寻求专业帮助：在处理此类纠纷时，建议咨询专业的律师或法律机构，他们可以根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助，提高维权的成功率。

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